Unibail-Rodamco

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Unibail-Rodamco

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Logo de Unibail-Rodamco

Création 1968 et fusion entre Unibail et Rodamco Europe en 2007
Personnages clés Christophe Cuvillier (président du directoire)
Forme juridique Société européenne
Action Euronext : UL
Siège social Drapeau de France 7 pl. du Chancelier-Adenauer,
Paris 16e (France)
Activité Foncière
Produits Centres commerciaux, bureaux, centres de congrès-expositions
Filiales Viparis, Comexposium
Effectif 1 500 (chiffres 2013)
Site web www.unibail-rodamco.com
Capitalisation 20,92 milliards € (04 décembre 2014)
Fonds propres 14,96 milliards € (30 juin 2013)[1]
Chiffre d’affaires 1,318 milliard € (Loyers nets 2012)
2,695 milliard € (Total résultat opérationnel et autres produits 2012)[1]
Résultat net 1,501 milliard € (Résultat net global part du groupe 2012)[1]
en augmentation +11,9 %

Unibail-Rodamco est le premier groupe coté de l'immobilier commercial en Europe, présent dans 12 pays de l'Union européenne et doté d'un portefeuille d'actifs d'une valeur de 30,5 milliards d’euros au 30 juin 2013. Le groupe a été créé en 1968 et compte 1 500 employés en 2013. Il s'est spécialisé dans la gestion, la promotion et l'investissement de grands centres commerciaux situés dans des villes majeures d'Europe, dans les grands immeubles de bureaux et dans les centres de congrès et d'expositions de la région parisienne.

Unibail-Rodamco est membre du CAC 40 à Paris, de l'AEX à Amsterdam et du Euro Stoxx 50. Il jouit d'une notation A par Standard & Poor's et Fitch Ratings. Il fait partie de l'association européenne pour les sociétés foncières EPRA.

Historique[modifier | modifier le code]

Le groupe Unibail-Rodamco est né en 2007 de la fusion entre les sociétés Unibail et Rodamco Europe.

Unibail[modifier | modifier le code]

Unibail est fondé en 1968 par le groupe Worms en tant que société immobilière pour le commerce et l'industrie (Sicomi)[2],[3].
En 1991, la société commence à se concentrer sur le secteur d'investissement de propriété, et élimine la participation au financement de bail. Unibail se concentre alors sur des actifs de grande taille et non reproductibles.
De 1992 à 1995, Unibail se constitue un portefeuille immobilier comprenant environ 30 centres commerciaux à travers des France, dont le Forum des Halles, du CNIT de la Défense et de plusieurs immeubles de bureau à Paris et en Banlieue dont la tour Ariane.

En 2000, Unibail prend le contrôle de Paris Expo et ajoute ainsi à son patrimoine des centres de congrès et d'exposition.

Rodamco Europe[modifier | modifier le code]

Rodamco Europe est fondé en 1999 lors de la scission en quatre unités du fond d'investissement Rodamco, créé par groupe néerlandais Robeco (nl).
Rodamco Europe rassemble un portefeuille immobilier se composant principalement des centres commerciaux et d'autres espaces de vente au détail à travers 14 pays européens, en particulier en France, en Belgique et aux Pays-Bas.

Unibail-Rodamco[modifier | modifier le code]

Le 21 mai 2007, Unibail lance une offre publique d'échange sur Rodamco Europe et entre au CAC 40 le 18 juin suivant. Le 25 juin, le nouveau groupe prend le nom d'Unibail-Rodamco et se transforme en Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance.

Le 28 janvier 2008, Unibail-Rodamco fusionne ses activités de congrès-expositions avec celles de la CCIP pour former Viparis.

Le 18 mai 2009 Unibail-Rodamco prend le statut de société européenne sous le nom Unibail-Rodamco SE[4].

Le 14 juin 2012, Unibail-Rodamco s'implante en Allemagne en achetant la société mfi AG (de).

Le 25 avril 2013, Guillaume Poitrinal cède sa place à Christophe Cuvillier.

Patrimoine[modifier | modifier le code]

Centres commerciaux[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco détient 83 centres commerciaux, dont 56 accueillent plus de 6 millions de visites par an, dans les principales villes des pays où il opère. Le groupe gère ses centres et améliore la diversité de l'offre commerciale et l'expérience client afin d'augmenter leur attractivité et leur fréquentation. Avec ce portefeuille d'actifs dans 12 pays de l'Union européenne, le groupe est un partenaire évident pour toute enseigne cherchant à se développer sur ces marchés. Il détient des actifs comme les Quatre Temps, le Carrousel du Louvre, le Forum des Halles, Carré Sénart, Parly 2, Vélizy 2, Rosny 2, So Ouest,Les Docks 76 à Rouen,Le Centre Alma à Rennes, Euralille à Lille, La Part-Dieu et Confluence à Lyon, Place d'Arc à Orléans, Rivétoile à Strasbourg, BAB2 à Bayonne mais aussi La Maquinista (es) à Barcelone, La Vaguada (es) à Madrid, Donau Zentrum (de) à Vienne, Stadshart Amstelveen (nl) à Amsterdam, Nacka Forum (sv) à Stockholm, Černý Most (centre commercial) (cs) à Prague ou encore Arkadia (centre commercial) (pl) à Varsovie.

En 2013, 6 centres commerciaux Unibail-Rodamco (Les Quatre-temps, Le Forum des Halles, La Part-Dieu, Le CNIT, Carrousel du Louvre et Carré Sénart) figurent parmi les 10 centres commerciaux les plus visités de France[5].

Label 4 étoiles[modifier | modifier le code]

En mars 2012, Unibail-Rodamco a créé le label shopping 4 étoiles pour ses centres commerciaux. Ce label fixe des standards de qualité à toutes les étapes de la visite du client. La SGS est chargée d’auditer les centres et de valider l’obtention du label[6].

Le label 4 étoiles assure un niveau de qualité sur les points suivants : l’accompagnement et la communication tout au long du parcours des visiteurs des centres, des services incontournables (vestiaires, applications pour téléphones mobiles, Wi-Fi gratuit et illimité, pages Facebook…), ainsi que la mise en place de services premium (personal shopper, cireur de chaussures…). Le personnel doit obligatoirement avoir suivi une formation dédiée à un accueil soigné de la clientèle et les enseignes s'engagent sur une charte de qualité[7].

Bureaux[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco investit et développe des immeubles modernes et efficients de plus de 10 000 m2 de surface commerciale utile à Paris, le quartier central des affaires de Paris (Capital 8) mais aussi à La Défense (tour Ariane, tour Majunga ou encore la tour Phare).

Espaces congrès et expositions[modifier | modifier le code]

Au travers de sa filiale Viparis (ex-Paris Expo et ex-Leading Venues), le parc se compose de 300 000 m² répartis sur dix sites parisiens : le Parc des expositions de la porte de Versailles, Le Palais des congrès de Paris, le Carrousel du Louvre, Cnit Paris La Défense, l'Espace Champerret, l'Espace Grande Arche, le Palais des Congrès d'Issy, Paris Nord Villepinte, Paris Le Bourget, et le palais des congrès de Versailles.

Projets en développement[modifier | modifier le code]

Le groupe dispose d'un des plus grand portefeuille de projets en développement de l'industrie[réf. souhaitée] avec des projets de bureaux à Paris et à La Défense et des projets d'extensions ou de nouveaux centres commerciaux en France (par exemple l'extension et la modernisation du Centre Alma de Rennes qui est passé de 65 à 104 boutiques en octobre 2013[8]) et en Europe. Ce portefeuille d'environ 6,6 milliards d'Euros au 31 décembre 2010 couvre 1,3 million de m².

Centres commerciaux européens[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco possède 83 centres commerciaux au 16 octobre 2013: 56 d'entre eux reçoivent plus de 6 millions de visiteurs par an.

France[modifier | modifier le code]

Île-de-France[modifier | modifier le code]

Pays-Bas[modifier | modifier le code]

Suède[modifier | modifier le code]

  • Lund -- Nova Lund
  • Stockholm -- Nacka Forum (sv)
  • Stockholm -- Mall of Scandinavia (en projet)
  • Stockholm -- Solna Centrum
  • Stockholm -- Täby Centrum

Espagne[modifier | modifier le code]

Pologne[modifier | modifier le code]

Autres pays[modifier | modifier le code]

Autriche
République tchèque

Centres de congrès-expo[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco détient à parité avec la Chambre de commerce et d'industrie de Paris (CCIP) les sociétés Viparis et Comexposium. Viparis gère des sites d’accueil de congrès, expositions et évènements d’entreprise en Île-de-France, Comexposium est spécialisée dans l’organisation d’évènement. La fusion des activités congrès-exposition d’Unibail-Rodamco avec la CCIP remonte à janvier 2008[9].

Centres de congrès[modifier | modifier le code]

Principaux salons[modifier | modifier le code]

Architecture[modifier | modifier le code]

Architectes[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco travaille en collaboration avec des cabinets architecturaux de renom : Thomas Mayne du cabinet Morphosis, Herzog & De Meuron, groupement d’architectes RIADH (De La-Hoz, Cottrell, Michelangeli), le cabinet Farshid Moussavi Architecture[10], Cuno Brullmann & Jean-Luc Crochon, Jean-Paul Viguier, Epstein & Glaiman/Recevki Architecture, Araldo Cossutta & Ponte, Arte-Charpentier, Ricardo Bofill[11], Jean Nouvel[12]

Ouvrages réalisés[modifier | modifier le code]

Le Cnit.

Projets en cours[modifier | modifier le code]

Certifications et indices[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco figure dans plusieurs indices ISR[13]:

  • le FTSE4Good (depuis 2008)
  • le Dow Jones Sustainability Index (l'indice World depuis 2008 et l'indice Europe depuis 2010)
  • ASPI Eurozone Index (depuis 2010)
  • l'indice LowCarbon 100 Europe du NYSE Euronext (depuis 2010)
  • STOXX Global ESG Leaders Index (depuis 2011)

Au niveau environnemental, Unibail-Rodamco a obtenu la certification BREEAM au niveau « very good » pour le Pôle de Loisirs et de Commerces de Lyon Confluence. Le Groupe a obtenu cette même certification au niveau « excellent » pour le centre commercial So Ouest à Levallois, le premier centre commercial européen à obtenir cette distinction[14].

La Tour Oxygène à Lyon a été certifiée « very good », le centre commercial Docks 76 à Rouen a été certifié « good », et le centre commercial Donau Zentrum (de) en Autriche a été certifié « very good »[15]. Le nouveau parc des expositions Paris Nord Villepinte est certifié HQE. Tous les centres commerciaux gérés par Unibail-rodamco en Espagne sont certifiés ISO 14001. Treize actifs en France et en Espagne, y compris le siège social du Groupe à Paris, ont la certification « Greenlight ».

Direction de l'entreprise[modifier | modifier le code]

Siège d'Unibail-Rodamco.
L'ancien siège d'Unibail.

Le conseil de surveillance est présidé par M. Robert van Oordt. Le Directoire se compose de six membres.

  • Président du Directoire : Christophe Cuvillier
  • Directeur Général Développement : Olivier Bossard
  • Directeur Général Opérations : Jean-Marie Tritant
  • Directeur Général des Fonctions Centrales : Armelle Carminati-Rabasse
  • Directeur Général de la Finance : Jaap L. Tonckens
  • Directeur Général Adjoint Finance : Fabrice Mouchel

Données boursières[modifier | modifier le code]

  • Action cotée à la bourse de Paris
  • Membre de l'indice CAC 40
  • Code Valeur ISIN : FR0000124711
  • Nombre d'actions au 15 novembre 2013 : 97 240 051 titres

Principaux actionnaires[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco dispose d’un capital flottant de 100 %. Aucun actionnaire ne possède plus de 10 % du capital. Unibail-Rodamco dispose d’un actionnariat international et diversifié, composé principalement d’investisseurs institutionnels néerlandais, britanniques, américains et français[17].

Grand prix des jeunes créateurs[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco a créé le Grand Prix des Jeunes Créateurs. Il s’agit d’encourager l’innovation et de soutenir la création d’entreprise avec une dotation globale de 1,35 million d’euros pour les trois gagnants[18].

Vie en ville[modifier | modifier le code]

En 2008, Unibail-Rodamco lance une démarche de recherche et développement autour de la dynamique du commerce en centre-ville : Vie en ville. L'objectif est de promouvoir une nouvelle vision de la ville en créant des « pôles de vie intégrés » en milieu urbain (commerces, bureaux et logements).

Références[modifier | modifier le code]

Liens externes[modifier | modifier le code]