Unibail-Rodamco

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Unibail-Rodamco

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Logo de Unibail-Rodamco

Création 1968 et fusion entre Unibail et Rodamco Europe en 2007
Personnages clés Christophe Cuvillier (Président du Directoire)
Forme juridique Société Européenne
Action Euronext : UL
Siège social Drapeau de France 7 pl. du Chancelier Adenauer,
Paris 16e (France)
Activité Foncière
Produits Centres commerciaux, bureaux, centres de congrès-expositions
Filiales Viparis, Comexposium
Effectif 1 500 (chiffres 2013)
Site web www.unibail-rodamco.com
Capitalisation 17,83 milliards € (30 septembre 2013)
Fonds propres 14,96 milliards € (30 juin 2013)[1]
Chiffre d’affaires 1,318 milliard € (Loyers nets 2012)
2,695 milliard € (Total résultat opérationnel et autres produits 2012)[1]
Résultat net 1,501 milliard € (Résultat net global part du groupe 2012)[1]
en augmentation +11,9 %

Unibail-Rodamco est le premier groupe coté de l'immobilier commercial en Europe, présent dans 12 pays de l'Union européenne et doté d'un portefeuille d'actifs d'une valeur de 30,5 milliards d’euros au . Le groupe est créé en 1968 et compte en 2013 1 500 employés. Le groupe s'est spécialisé dans la gestion, la promotion et l'investissement des grands centres commerciaux situés dans des villes majeures d'Europe, dans les grands immeubles bureaux et dans les centres de congrès et d'expositions de la région parisienne.

Le groupe est membre du CAC 40 à Paris, de l'AEX à Amsterdam et du Euro Stoxx 50. Il jouit d'une notation A par Standard & Poor's et Fitch Ratings. Le groupe fait aussi partie de l'association européenne pour les sociétés foncières EPRA.

Historique[modifier | modifier le code]

Le groupe Unibail-Rodamco est né en 2007 de la fusion entre les sociétés Unibail et Rodamco Europe. Unibail a été créée en 1968. En 1992, Unibail se concentre sur des actifs de grande taille et devient propriétaire, promoteur et opérateur spécialisé dans les centres commerciaux et les bureaux. En 2000, Unibail prend le contrôle de Paris Expo et ajoute ainsi à son patrimoine des centres de congrès et d'exposition. En , Unibail fait son entrée dans le CAC 40.

Rodamco Europe a été créé en 1999, la société est investisseur et propriétaire de magasins et de centres commerciaux aux Pays-Bas, en Belgique, dans les pays Scandinaves, de même qu’en France, en Espagne et en Europe centrale.

En , le groupe prend le statut de société européenne, et devient la première entreprise du CAC 40 et à adopter ce statut[2].

Patrimoine[modifier | modifier le code]

Centres commerciaux[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco détient 83 centres commerciaux dont 56 accueillent plus de 6 millions de visites par an dans les principales villes des pays dans lesquels il opère. Le groupe gère ses centres et améliore la diversité de l'offre commerciale et l'expérience client afin d'augmenter leur attractivité et leur fréquentation. Avec ce portefeuille d'actifs dans 12 pays de l'Union européenne, le groupe est un partenaire évident pour toute enseigne cherchant à se développer sur ces marchés. Il détient des actifs comme les Quatre Temps, le Carrousel du Louvre, le Forum des Halles, Carré Sénart, Parly 2, Vélizy 2, Rosny 2, So Ouest,Les Docks 76 à Rouen,Le Centre Alma à Rennes, Euralille à Lille, La Part-Dieu et Confluence à Lyon, Place d'Arc à Orléans, Rivétoile à Strasbourg, BAB2 à Bayonne mais aussi La Maquinista à Barcelone, La Vaguada à Madrid, Donau Zentrum à Vienne, Amstelveen à Amsterdam, Nacka Forum à Stockholm, Černý Most à Prague ou encore Arkadia à Varsovie.

En 2013, 6 centres commerciaux Unibail-Rodamco (Les Quatre-temps, Le Forum des Halles, La Part-Dieu, Le CNIT, Carrousel du Louvre et Carré Sénart) figurent parmi les 10 centres commerciaux les plus visités de France [3].

Label 4 étoiles[modifier | modifier le code]

En , Unibail-Rodamco a créé le label shopping 4 étoiles pour ses centres commerciaux. Le label fixe des standards de qualité à toutes les étapes de la visite du client. La SGS est chargée d’auditer les centres et de valider l’obtention du label[4].

Le label 4 étoiles assure un niveau de qualité sur les points suivants : l’accompagnement et la communication tout au long du parcours des visiteurs des centres, des services incontournables (vestiaires, applications pour téléphones mobiles, Wi-Fi gratuit et illimité, pages Facebook…), ainsi que la mise en place de services premium (personal shopper, cireur de chaussures…). Le personnel doit obligatoirement avoir suivi une formation dédiée à un accueil soigné de la clientèle, et les enseignes s'engagent sur une charte de qualité[5].

Bureaux[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco investit et développe des immeubles modernes et efficients de plus de 10 000 m2 de surface commerciale utile à Paris, le quartier central des affaires de Paris (Capital 8) mais aussi à La Défense (Tour Ariane,Tour Majunga ou encore la Tour Phare).

Espaces congrès et expositions[modifier | modifier le code]

Au travers de sa filiale Viparis (ex Paris Expo et ex leading Venues), le parc se compose de 300 000 m² répartis sur dix sites parisiens : le Parc des expositions de la porte de Versailles, Le Palais des congrès de Paris, le Carrousel du Louvre, Cnit Paris La Défense, l'Espace Champerret, l'Espace Grande Arche, le Palais des Congrès d'Issy, Paris Nord Villepinte, Paris Le Bourget, et le Palais des congrès de Versailles.

Projets en développement[modifier | modifier le code]

Le groupe dispose d'un des plus grand portefeuille de projets en développement de l'industrie[réf. souhaitée] avec des projets de bureaux à Paris et à La Défense et des projets d'extensions ou de nouveaux centres commerciaux en France (par exemple l'extension et la modernisation du Centre Alma de Rennes qui est passé de 65 à 104 boutiques en [6]) et en Europe. Ce portefeuille d'environ 6,6 milliards d'Euros au couvre 1,3 million de m².

Centres commerciaux européens[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco possède 83 centres commerciaux au : 56 d'entre eux reçoivent plus de 6 millions de visiteurs par an.

France[modifier | modifier le code]

Forum des Halles.

Île-de-France[modifier | modifier le code]

Pays-Bas[modifier | modifier le code]

  • Almere -- Stadshart Almere
  • Amstelveen -- Stadshart Amstelveen
  • Eindhoven -- Piazza Center Hoofddorp -- De Vier Meren
  • Leidschendam -- Leidsenhage
  • Zoetermeer -- Stadshart/Spazio

Suède[modifier | modifier le code]

  • Lund -- Nova Lund
  • Stockholm -- Forum Nacka
  • Stockholm -- Mall of Scandinavia (en projet)
  • Stockholm -- Solna Centrum
  • Stockholm -- Täby Centrum

Espagne[modifier | modifier le code]

  • Albacete -- Albacenter
  • Barcelone -- Barnasud
  • Barcelone -- Glòries
  • Barcelone -- La Maquinista
  • Gadix -- Bahía Sur
  • Madrid -- Equinoccio
  • Madrid -- La Vaguada
  • Madrid -- Parquesur
  • Saint-Sébastien -- Garbera
  • Seville -- Los Arcos
  • Seville -- Sevilla Factory
  • Torrevieja-Alicante -- Habaneras
  • Valence -- Bonaire
  • Valladolid -- Vallsur

Pologne[modifier | modifier le code]

  • Varsovie -- Galeria Mokotów
  • Varsovie -- Zlote Tarasy
  • Varsovie -- Arkadia
  • Varsovie -- Wilenska

Centres de congrès-expo[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco détient à parité avec la Chambre de commerce et d'industrie de Paris (CCIP) les sociétés Viparis et Comexposium. Viparis gère des sites d’accueil de congrès, expositions et évènements d’entreprise en Île-de-France, Comexposium est spécialisée dans l’organisation d’évènement. La fusion des activités congrès-exposition d’Unibail-Rodamco avec la CCIP remonte à janvier 2008[7].

Centres de congrès[modifier | modifier le code]

Principaux salons[modifier | modifier le code]

Architecture[modifier | modifier le code]

Architectes[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco travaille en collaboration avec des cabinets architecturaux de renom : Thomas Mayne du cabinet Morphosis, Herzog & De Meuron, groupement d’architectes RIADH (De La-Hoz, Cottrell, Michelangeli), le cabinet Farshid Moussavi Architecture[8], Cuno Brullmann & Jean-Luc Crochon, Jean-Paul Viguier, Epstein & Glaiman/Recevki Architecture, Araldo Cossutta & Ponte, Arte-Charpentier, Ricardo Bofill[9], Jean Nouvel[10]

Ouvrages réalisés[modifier | modifier le code]

Le Cnit

Projets en cours[modifier | modifier le code]

Certifications et indices[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco figure dans plusieurs indices ISR[11]:

  • le FTSE4Good (depuis 2008)
  • le Dow Jones Sustainability Index (l'indice World depuis 2008 et l'indice Europe depuis 2010)
  • ASPI Eurozone Index (depuis 2010)
  • l'indice LowCarbon 100 Europe® du NYSE Euronext (depuis 2010)
  • STOXX® Global ESG Leaders Index (depuis 2011)


Au niveau environnemental, Unibail-Rodamco a obtenu la certification BREEAM au niveau « very good » pour le Pôle de Loisirs et de Commerces de Lyon Confluence. Le Groupe a obtenu cette même certification au niveau « excellent » pour le centre commercial So Ouest à Levallois, le premier centre commercial européen à obtenir cette distinction[12].

La Tour Oxygène à Lyon a été certifiée « very good », le centre commercial Docks 76 à Rouen a été certifié « good », et le centre commercial DonauZentrum en Autriche a été certifié « very good »[13]. Le nouveau parc des expositions Paris Nord Villepinte est certifié HQE. Tous les centres commerciaux gérés par Unibail-rodamco en Espagne sont certifiés ISO 14001. Treize actifs en France et en Espagne, y compris le siège social du Groupe à Paris, ont la certification « Greenlight ».

Direction de l'entreprise[modifier | modifier le code]

Siège d'Unibail-Rodamco
L'ancien siège d'Unibail

Le conseil de surveillance est présidé par M. Robert van Oordt. Le Directoire se compose de six membres.

  • Président du Directoire : Christophe Cuvillier
  • Directeur Général Développement : Olivier Bossard
  • Directeur Général Opérations : Jean-Marie Tritant
  • Directeur Général des Fonctions Centrales : Armelle Carminati-Rabasse
  • Directeur Général de la Finance : Jaap L. Tonckens
  • Directeur Général Adjoint Finance : Fabrice Mouchel

Données boursières[modifier | modifier le code]

  • Action cotée à la bourse de Paris
  • Membre de l'indice CAC 40
  • Code Valeur ISIN : FR0000124711
  • Nombre d'actions au 15 novembre 2013 : 97 240 051 titres

Principaux actionnaires[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco dispose d’un capital flottant de 100 %. Aucun actionnaire ne possède plus de 10 % du capital. Unibail-Rodamco dispose d’un actionnariat international et diversifié, composé principalement d’investisseurs institutionnels néerlandais, britanniques, américains et français[15].

Grand prix des jeunes créateurs[modifier | modifier le code]

Unibail-Rodamco a créé le Grand Prix des Jeunes Créateurs. Il s’agit d’encourager l’innovation et de soutenir la création d’entreprise avec une dotation globale de 1,35 million d’euros pour les trois gagnants[16].

Références[modifier | modifier le code]