Habitation à loyer modéré
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Une habitation à loyer modéré (en France, Suisse, Algérie, Sénégal) ou habitation à loyer modique (au Québec), plus connue sous son acronyme HLM, est un logement géré par un organisme d'habitations à loyer modéré, public ou privé, qui bénéficie d'un financement public partiel, direct (subvention) ou indirect (privilèges variés : crédits, exonérations fiscales, etc).
Sommaire |
Historique [modifier]
Logement géré par un organisme d'habitations à loyer modéré, public ou privé, qui bénéficie d'un financement public partiel. Le logement populaire prend sa forme autonome avec la loi Siegfried du 30 novembre 1894 qui crée l'appellation d'Habitations à Bon Marché, HBM, incitant la mise à disposition de logements à prix social avec exonération fiscale.
En 1945 le transfert de la tutelle des Habitations à Bon Marché du ministère de la Santé au ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme (MRU), présida à la naissance des HLM.
En France, de nombreux HLM ont fait l'objet d'une rénovation dans le cadre des projets ANRU (agence nationale pour la rénovation urbaine).
Situation en France [modifier]
4,3 millions de ménages habitent une HLM en France à la fin des années 2000, soit près de dix millions d'habitants. Près d'un tiers ont été construits après 1985. [réf. souhaitée]
Il est question d'une crise des HLM, en raison d'un manque de logements. Ce manque serait dû à une vacance parfois trop élevée, à un manque d'investissement de certains organismes, à une baisse des subventions (l'État concentrant ses efforts sur les avantages fiscaux et les aides personnelles APL)[2].
Controverses [modifier]
La qualité des habitations à loyer modéré a fait qu'une connotation péjorative s'est associée au terme de HLM.
En 1994 éclate l'affaire des HLM de Paris dans laquelle une cinquantaine d'hommes d'affaire ainsi que certains politiciens ont été reconnus coupables de corruption pour l'attribution de marchés publics.
Notes et références [modifier]
- 10 idées reçues sur les HLM, Union sociale pour l'habitat, Février 2012
- Ce qu'il faut savoir sur la crise des HLM, L'Expansion.com, septembre 2010
Voir aussi [modifier]
Bibliographie [modifier]
- Jean-Marc Stébé, Le Logement social en France, Paris, PUF, 19 novembre 2007, 128 p. (ISBN 978-2-13-055594-0) [présentation en ligne]
Articles connexes [modifier]
- Organisme d'habitations à loyer modéré
- Habitation à loyer modéré (France)
- HBM • Cité-jardin • Logement social • Cité ouvrière
- Office municipal d'habitation de Montréal
- Glossaire de l'immobilier
- Logement social en France
