Federal National Mortgage Association

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Federal National Mortgage Association

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Création 1938
Forme juridique société par actions
Action NYSE : FNM
Slogan Our Business is The American Dream
Siège social Washington, D.C., États-Unis
Direction Daniel Mudd
Activité refinancement hypothécaire
Produits hypothèques et garantie d'hypothèques
Effectif 7 400
Site web www.fanniemae.com
Chiffre d’affaires 43,4 Mds $ (année fiscale 2007) / 125,696 Mds $ (2013)
Résultat net 83,963 Mds $

La Federal National Mortgage Association (FNMA) est une société par actions créée par le gouvernement fédéral américain (government sponsored enterprise) en 1938 dans le but d'augmenter la liquidité du marché des prêts hypothécaires. Selon la loi qui l'a créée, elle est autorisée à prêter et à garantir des prêts à d'autres institutions financières. Aux États-Unis, elle est le chef de file dans le marché des prêts hypothécaires de deuxième main[note 1], lequel alimente en liquidités le marché des prêts hypothécaires de première main[note 2]. Son surnom Fannie Mae est une création phonétique faite à partir de son sigle (FNMA), ce qui permet de l'identifier plus facilement.

En 2008, Freddie Mac et Fannie Mae possèdent ou garantissent environ 5 200 milliards USD du marché américain des hypothèques, évalué à environ 12 000 milliards USD en tout[1],[2]. En conséquence, ces deux sociétés sont durement frappées par la crise des subprimes survenue à la fin de 2007 et en 2008. Les difficultés de l'immobilier américain ont alors contribué à la crise financière de 2007 à 2011.

Bien que Fannie Mae ne soit pas supportée ou financée par le gouvernement fédéral américain et que sa pérennité ne soit pas légalement garantie par ce même gouvernement, beaucoup de gens œuvrant dans le secteur de la finance estiment qu'elle est trop grosse pour que l'État la laisse tomber en faillite le cas échéant[3]. Ceci s'est vérifié le 26 juillet 2008, lorsque le gouvernement fédéral est intervenu pour prévenir sa faillite[4]. Pour cette raison, les marchés financiers évaluent cette société en tenant implicitement compte d'une garantie gouvernementale.

Histoire[modifier | modifier le code]

En 2008, conséquence de la crise des subprimes aux États-Unis, Fannie Mae subit des pertes de plusieurs milliards USD depuis quatre trimestres, au point où elle incapable d'assurer sa mission première, c'est-à-dire de financer le secteur des prêts hypothécaires aux États-Unis. Le gouvernement fédéral américain a décidé d'en prendre le contrôle en septembre 2008 par le biais du Federal Housing Finance Agency (FHFA), organisme qui le régule[5]. Le FBI enquête sur son compte.

En 2009, malgré un sauvetage financier réalisé par le gouvernement des États-Unis suite à des performances financières catastrophiques, plusieurs cadres de Fannie Mae recevront des bonus atteignant jusqu'à 100 000 USD[6].

Notes[modifier | modifier le code]

  1. Le marché des prêts hypothécaires de deuxième main répond aux demandes en financement des entreprises qui offent des crédits hypothécaires aux acheteurs de maison.
  2. Le marché des prêts hypothécaires de première main offre principalement des hypothèques aux acheteurs de maisons.

Références[modifier | modifier le code]

  1. (en) Charles Duhigg, « Loan-Agency Woes Swell From a Trickle to a Torrent », The New York Times, 11 juillet 2008.
  2. « États-Unis - Vers un ambitieux plan de sauvetage de l'immobilier », Le Devoir, 24 juillet 2008.
  3. (en) Jeremy Gaunt, « Pledge fails to lift cloud over Fannie, Freddie », Reuters, 14 juillet 2008.
  4. (en) « Help is at hand », The Economist, 28 juillet 2008.
  5. « L'État au secours de Fannie et Freddie », Le Devoir, 8 septembre 2008.
  6. AFP, « Des primes de 210 millions chez Fannie Mae et Freddie Mac », Le Devoir,‎ 4 avril 2009 (lire en ligne)

Pour en savoir plus[modifier | modifier le code]

Liens externes[modifier | modifier le code]