Aller au contenu

Utilisateur:COCADGMA/Brouillon

Une page de Wikipédia, l'encyclopédie libre.

Woodeum est un promoteur immobilier de nouvelle génération qui a choisi de se spécialiser dans la conception et la réalisation d'immeubles bas carbone de très haute qualité architecturale et environnementale. Le groupe est ainsi spécialiste du bois massif CLT (Cross Laminated Timber ou bois lamellé croisé), un procédé constructif qui permet de remplacer les structures béton par des voiles de bois massif. Cette technologie, à la fois innovante et largement éprouvée, offre un confort d'utilisation maximal aux occupants, en plus de réductions significatives de consommation énergétique. Les chantiers en CLT sont propres, silencieux, et jusqu'à deux fois plus rapides que ceux réalisés de façon traditionnelle. Enfin, l'utilisation du bois massif CLT permet de réduire considérablement l'empreinte carbone des bâtiments, mesurée sur leur cycle de vie.[1]

Fondée par Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic en 2014, Woodeum gère un portefeuille d'opérations de 1800 logements, 135 000 m2 de bureaux et 2 hôtels.[2]

Cette page est un brouillon appartenant à COCADGMA
Conseils de rédaction
  • → N'hésitez pas à publier sur le brouillon un texte inachevé et à le modifier autant que vous le souhaitez.
  • → Pour enregistrer vos modifications au brouillon, il est nécessaire de cliquer sur le bouton bleu : « Publier les modifications ». Il n'y a pas d'enregistrement automatique.

Si votre but est de publier un nouvel article, votre brouillon doit respecter les points suivants :

  • Respectez le droit d'auteur en créant un texte spécialement pour Wikipédia en français (pas de copier-coller venu d'ailleurs).
  • Indiquez les éléments démontrant la notoriété du sujet (aide).
  • Liez chaque fait présenté à une source de qualité (quelles sources  – comment les insérer).
  • Utilisez un ton neutre, qui ne soit ni orienté ni publicitaire (aide).
  • Veillez également à structurer votre article, de manière à ce qu'il soit conforme aux autres pages de l'encyclopédie (structurer – mettre en page).
  • → Si ces points sont respectés, pour transformer votre brouillon en article, utilisez le bouton « publier le brouillon » en haut à droite. Votre brouillon sera alors transféré dans l'espace encyclopédique.

Historique du Groupe[modifier | modifier le code]

A partir de 2013, Sophie Desmazières puis Guillaume Poitrinal, ancien PDG d'Unibail-Rodamco, choisissent d'investir dans Woodeum, une société spécialiste du bois massif CLT. Convaincus que le bois est l'avenir de la promotion immobilière, ils ont développé cette société d'ingénierie pour la faire évoluer en société de promotion immobilière et d'assistance à maîtrise d'ouvrage.

Woodeum est aujourd'hui contrôlée à égalité par les groupes familiaux de Philippe Zivkovic (ancien PDG de BNP Paribas Real Estate) et Guillaume Poitrinal et compte une trentaine de salariés.[3]

Activités et Chiffres Clés[modifier | modifier le code]

Logements[modifier | modifier le code]

Début 2018, le groupe comptait 1 800 logements en développement, majoritairement en Île-de-France, soit l'équivalent d'un chiffre d'affaires de 600 millions d'euros pour le résidentiel.

Quelques exemples emblématiques:

Promicea : Cet immeuble de 10 000 m2 (140 logements) réalisé en 2015 par Woodeum, Quai de la Borde à Ris Orangis, en Essonne, est la plus grande opération résidentielle européenne conçue en bois massif CLT.[4] Concu par l'agence Wilmotte & Associés, construit par Eiffage et Mathis, le bâtiment est l'un des pilotes du label Bâtiment Bas Carbone (BBCA) et a reçu le prix du programme durable de l'année des Trophées du Logement et des Territoires. Il a été vendu en intégralité à Immobilière 3F.

Porte Brancion: Lauréat du concours Inventons la Métropole du Grand Paris[5], ce programme développé par Woodeum et le cabinet d'architectes Hardel & Le Bihan est orienté vers les problématiques de la jeunesse et du sport. Il sera ainsi composé d'une résidence étudiante réalisée pour le compte de Gecina ainsi que d'une résidence pour travailleurs et jeunes apprentis, réalisée pour le compte de RIVP et exploitée par Lerichemont, qui intégrera agriculture urbaine et un ensemble sportif développé par Le Five.

Immobilier d'entreprise[modifier | modifier le code]

Woodeum a assuré la rénovation et la réalisation d'une surélévation en bois massif CLT pour un immeuble boulonnais qu'il occupe depuis janvier 2016. Le groupe partage cet immeuble avec Spaces, une jeune entreprise de coworking qui propose la location d'espaces flexibles à des start-up et PME.

135 000 m2 de bureaux sont par ailleurs en développement, essentiellement à Nanterre (Arboretum) et Saint-Denis (WoodWork). Ce pipeline de projets maîtrisés représente un chiffre d'affaire de 900 millions d'euros pour l'immobilier d'entreprise.

Arboretum: A Nanterre - La Défense, Woodeum et BNP Paribas Real Estate développent ce campus écologique de 125 000 m2 construit en bois massif CLT.[6] Concu par les architectes François Leclercq et Laisné - Roussel, l'Arboretum sera la plus grande construction bas carbone jamais réalisée.[7]

WoodWork: A Saint-Denis, face au Campus Condorcet, ce bâtiment de bureaux de 9 500 m2 est conçu par l'agence d'architecture Laisné - Roussel et prévu pour 2020. [8]

Hôtellerie[modifier | modifier le code]

2 hôtels sont actuellement en construction : l'Hostel les Deux Alpes (Deux Alpes) pour lequel Woodeum a réalisé une restructuration/extension, et le futur Hostel Jo & Joe (Gentilly) développé sur la base d'un ancien immeuble de bureaux et racheté par Accor. [9]

WO2[modifier | modifier le code]

Dans le cadre de sa diversification, Woodeum a créé WO2, une filiale spécialisée dans la restructuration et de rénovation d’immeubles de bureaux, pour améliorer leur efficacité énergétique. WO2, en collaboration avec le groupement d'architectes Nouvelle AOM, a été retenue par les copropriétaires de la Tour Montparnasse pour coordonner et piloter la restructuration du bâtiment à haute performance environnementale. [10]

La construction en bois massif CLT[modifier | modifier le code]

Industrialisé depuis les années 1990 en Autriche et en Allemagne, le bois massif CLT est utilisé par Woodeum pour le développement de ses programmes. Léger et porteur, il est constitué de plusieurs couches de tranches de bois empilées perpendiculairement et reliées entre elles. Usinés avec grande précision et livrés prêts à poser, ces éléments peuvent atteindre jusqu'à 16 m de long et 3 m de haut. Extrêmement précis, ce système constructif offre un confort esthétique, sensoriel et fonctionnel remarquable (isolation thermique et phonique, chaleur du bois, modularité, résistance au feu, qualité de l'air...) ainsi qu'un niveau de finition exceptionnel. [11][12]

Construction écologique[modifier | modifier le code]

Conçu à partir d'une ressource constamment renouvelée et disponible en abondance, le bois massif CLT est également l'unique matériau de structure qui stocke du carbone au lieu d'en émettre. La transformation du bois en matériau d'ingénierie ainsi que son transport nécessitent moins d’énergie que les matériaux traditionnels, conférant à la construction bois une empreinte carbone exemplaire. Par ailleurs Woodeum ne tire sa ressource que de forêts gérées durablement et s'engage à replanter un arbre pour chaque 10 m² de surface construits.

Woodeum est membre de l'Association Bâtiment Bas Carbone, lancée en 2015 par Guillaume Poitrinal et les principaux promoteurs français, qui entend réduire l'empreinte carbone des bâtiments et promouvoir, via le label BBCA[13], les bâtiments les plus vertueux. De la construction à l'économie circulaire, en passant par l'exploitation et le stockage carbone, le label BBCA valorise l'ensemble des étapes du cycle de vie d'un bâtiment et atteste de son exemplarité en terme d'empreinte écologique.

Architecture[modifier | modifier le code]

La construction en bois massif permet une architecture audacieuse et disruptive. Pour la réalisation de ses projets, Woodeum fait ainsi appel à des architectes et cabinets d'architecture de renom tels que Jean-Michel Wilmotte, Jean-Paul Viguier, François Leclercq, Nicolas Laisné, Dimitri Roussel, DGM & Associés, l'Agence Solvet, Atelier WOA, Jacques Ferrier, Eva Samuel, Hardel & Le Bihan, Jean-Christophe Quinton...

La construction en bois massif dans le monde[modifier | modifier le code]

"Nous sommes au début d'une révolution dans notre manière de construire, j'espère, parce que cela faisait au moins 100 ans qu'on n'avait pas découvert de nouvelle façon de construire un gratte-ciel. Mais notre défi, c'est de changer le point de vue de la société sur ce qui est réalisable, et c'est un énorme défi."[14] Michael Green, architecte.

Depuis plusieurs années, la construction bois se développe et s’accélère à travers le monde et la plupart des grandes entreprises de construction ont développé leur filière bois (Vinci Construction, Eiffage, Bouygues Construction...). [15]

Parmi les œuvres marquantes, on retrouve le T3 Minneapolis, de 21 000 m², réalisé par Hines et Michael Green[16] et qui est, à ce jour, le plus grand bâtiment en bois des Etats-Unis. La Brock Commons Tallwood House, à Vancouver[17], a récemment dépassé la résidence Forté Living, à Melbourne[18], pour devenir, du haut des ses 53 m, le plus grand immeuble en bois du monde. La société japonaise, Sumitomo Forestry souhaite quant à elle réaliser, pour fêter ses 350 ans, le plus grand gratte-ciel en bois du monde. Prévu pour 2041, il atteindra 350 m de haut, en plein cœur de Tockyo.[19]

Distinctions[modifier | modifier le code]

  • 2015: Prix du bâtiment bas carbone de l'année par la fédération des Promoteurs des Immobiliers (FPI) Île-de-France pour la résidence EPICEA à Issy-les-Moulineaux.
  • 2016: Lauréat du concours Réinventer Paris avec les projets Ternes-Villiers et Pitet-Curnonsky[20]
  • 2017: Lauréat du concours Inventons la Métropole du Grand Paris avec le projet Porte Brancion [21]
  • 2017: PROMICEA élu Programme Durable de l'année aux Trophées du Logement et des Territoires
  • 2017: Pyramide de Vermeil "Prix des premières réalisations" pour le programme PROMICEA à Ris-Orangis

Notes et références[modifier | modifier le code]

  1. ↑ « Accueil | CLT France », sur www.clt-france.fr (consulté le )
  2. ↑ Immoweek, « Woodeum fête son troisième anniversaire - Immoweek », Immoweek,‎ (lire en ligne, consulté le )
  3. ↑ « Les décideurs du promoteur Woodeum », FIGARO,‎ (lire en ligne, consulté le )
  4. ↑ « A Ris-Orangis, le plus grand bâtiment en bois massif d’Europe », sur Le Monde.fr (consulté le )
  5. ↑ « "Inventons la Métropole" : lauréat Woodeum SAS, Paris, Vanves, Porte Brancion », Batiactu,‎ (lire en ligne, consulté le )
  6. ↑ « Les architectes retournent au bois », sur Le Monde.fr (consulté le )
  7. ↑ « Le bois à l'assaut d'un mégaprojet immobilier - Les Echos », sur www.lesechos.fr (consulté le )
  8. ↑ « SAINT-DENIS - ZAC MONTJOIE - Woodeum », Woodeum, {{Article}} : paramètre « date » manquant (lire en ligne, consulté le )
  9. ↑ « AccorHotels veut séduire les Millennials avec Jo&Joe - Les Echos », sur www.lesechos.fr (consulté le )
  10. ↑ Bati journal, « Les copropriétaires de la Tour Montparnasse choisissent WO2 pour la rénovation - Batijournal », Batijournal,‎ (lire en ligne, consulté le )
  11. ↑ Renaud Blondeau, Construire en CLT, Le Moniteur, , 192 p. (ISBN 978-2-281-11888-9)
  12. ↑ Encyclopædia Universalis‎, « Bois - ARCHITECTURE », sur Encyclopædia Universalis (consulté le )
  13. ↑ « Label BBCA », Association BBCA, {{Article}} : paramètre « date » manquant (lire en ligne, consulté le )
  14. ↑ (en) Michael Green, « Pourquoi construire des gratte-ciel en bois » (consulté le )
  15. ↑ « Demain, le bois remplacera-t-il le béton dans les constructions ? », Sciences et Avenir, {{Article}} : paramètre « date » manquant (lire en ligne, consulté le )
  16. ↑ (en) « T3 Minneapolis Office Building | Mass Timber Office Building », StructureCraft Builders, {{Article}} : paramètre « date » manquant (lire en ligne, consulté le )
  17. ↑ (en-US) « Inside Vancouver's Brock Commons, the World's Tallest Mass Timber Building », ArchDaily,‎ (lire en ligne, consulté le )
  18. ↑ « Construire IGH et tours en bois (1/2) : des réalisations ambitieuses - Chantiers », {{Article}} : paramètre « périodique » manquant,‎ (lire en ligne, consulté le )
  19. ↑ « A Tokyo, un gratte-ciel de bois façon Kapla », sur Le Monde.fr (consulté le )
  20. ↑ « Ternes-Villiers (17e) | Sites | reinventer.paris / Appel à Projets Urbains Innovants », sur www.reinventer.paris (consulté le )
  21. ↑ « [En images] Découvrez 20 incroyables projets du Grand Paris », Challenges, {{Article}} : paramètre « date » manquant (lire en ligne, consulté le )
Ce document provient de « https://fr.wikipedia.org/w/index.php?title=Utilisateur:COCADGMA/Brouillon&oldid=149714914 ».