Utilisateur:Thomas Laugiera/Brouillon

• Gérer mon brouillon
• Demander une relecture (voir les demandes)
• Publier mon brouillon

Cette page est un brouillon appartenant à Thomas Laugiera

Conseils de rédaction

• → N'hésitez pas à publier sur le brouillon un texte inachevé et à le modifier autant que vous le souhaitez.
• → Pour enregistrer vos modifications au brouillon, il est nécessaire de cliquer sur le bouton bleu : « Publier les modifications ». Il n'y a pas d'enregistrement automatique.

Si votre but est de publier un nouvel article, votre brouillon doit respecter les points suivants :

• Respectez le droit d'auteur en créant un texte spécialement pour Wikipédia en français (pas de copier-coller venu d'ailleurs).
• Indiquez les éléments démontrant la notoriété du sujet (aide).
• Liez chaque fait présenté à une source de qualité (quelles sources  – comment les insérer).
• Utilisez un ton neutre, qui ne soit ni orienté ni publicitaire (aide).
• Veillez également à structurer votre article, de manière à ce qu'il soit conforme aux autres pages de l'encyclopédie (structurer – mettre en page).

• → Si ces points sont respectés, pour transformer votre brouillon en article, utilisez le bouton « publier le brouillon » en haut à droite. Votre brouillon sera alors transféré dans l'espace encyclopédique.

UNITI est une société immobilière Française créée en 2012. Au 15 mai 2015, le président du directoire est Stéphane ORIA, et le président du conseil de surveillance est Hervé GEVAUDAN.

1 Historique.

En 2009, le gouvernement décide, sous l’impulsion du président de la république de donner la possibilité aux promoteurs privés de vendre en l’état futur d’achèvement (V.E.F.A) des opérations « clés en mains » directement aux bailleurs sociaux. Jusqu’alors, les bailleurs sociaux produisaient eux même leurs ensembles immobiliers ou achetaient parfois des appartements invendus d’un programme privé. En 2009 et 2010, parallèlement à la conduite de leurs sociétés respectives (construction et opérateur Malraux et Monuments Historiques), Stéphane Oria et Hervé Gévaudan rapprochent leur savoir-faire pour débuter des opérations de prospection foncière, dans le but de mener des opérations de promotion immobilière à destination sociale et au profit de bailleurs sociaux. En 2011, le travail de prospection permet le dépôt de permis de construire de 3 opérations, deux dans le Languedoc-Roussillon et une en Midi-Pyrénées. En 2012, Stéphane Oria et Hervé Gévaudan créent GéO Promotion qui porte les opérations de promotion immobilière et développe de nouveaux programmes sur tout l’arc Méditerranéen. En 2014, GéO Promotion devient UNITI. Le changement de nom et la présentation du groupe prend une direction plus en phase avec les besoins des interlocuteurs de la société. En effet, UNITI cherche à répondre à deux besoins importants ; « Accompagner les collectivités en apportant des solutions qui répondent aux impératifs de la loi S.R.U », et « aider les bailleurs sociaux à remplir leurs objectifs de production de logements ». Entre 2014 et 2015, UNITI conceptualise son offre de service en proposant aux collectivités plusieurs concepts ; Le logement intergénérationnel avec le concept « Habitat & Famille », le logement Sénior avec « Standing Sénior », le logement étudiant avec « Habitat Campus » et le concept d’Usufruit Locatif Social. En 2015, UNITI s’introduit au marché libre sur l’EURONEXT Paris.

2 Filiales et activités

le Groupe UNITI compte plusieurs filiales. Les filiales de construction-vente qui sont les véhicules juridiques de support de programmes immobiliers, une filiale gestion et service aux séniors, « SAS Standing Sénior » ; Une filiale accession pour les opérations immobilières d’accession à vocation sociale, « SAS Uniti Accession » ; Une filiale foncière « Foncière UNITI », destinée à la réhabilitation et remise en valeur des centres urbains. Standing Sénior. Cette filiale à 100% d’UNITI gère les services à destination des séniors dans les résidences du même nom. En partenariat avec le CIC pour la sécurité des habitants, et en proposant des services d’aide à la personne totalement facultatifs. Uniti Accession. Cette filiale à 100% d’UNITI propose des ensembles immobiliers destinés à l’accession. UNITI, parallèlement à la construction de logements aidés propose des logements en accession au prix du logement social (prix au m² HT identique à celui des bailleurs sociaux). Foncière Uniti. Cette filiale à 100% d’UNITI réhabilite des immeubles d’habitations dans les centres anciens, afin de revitaliser les centres villes. Ces opérations se font en relation avec l’ANAH et les collectivités. Habitat Campus Habitat Campus n’est pas une filiale, mais une activité. Ce sont des résidences étudiantes dont les murs sont confiés à un bailleur social et la gestion à un opérateur privé qui s’engage au travers d’une charte contraignante à proposer des logements étudiants selon un tarif plafonné, à destination des étudiants plus fragile économiquement. Usufruit locatif Social. L’ULS permet aux collectivités de répondre aux impératifs de la loi SRU dans des zones où cette obligation est difficile à atteindre. Le démembrement de propriété permet de vendre la nue-propriété à un ou plusieurs investisseurs et l’usufruit à un bailleur social qui en échange dispose du droit d’exploitation de l’ensemble immobilier, pendant une durée déterminée.

3 Implantation

Le siège social d’UNITI est à Paris, 28 avenue de Friedland. Cependant, le centre opérationnel du groupe se trouve à Montpellier. Uniti dispose de bureaux de représentation, à Blagnac dans la banlieue Toulousaine et à Marseille. D’ici la fin de l’année 2015, UNITI envisage l’implantation d’un bureau de représentation à Lyon.

4 Données financières

Chiffres clés de 2014.

Réservations 227 logements au 31 décembre 2014. 700 logements au 30 avril 2015. Construction 101 logements. Volume de réservation et vente : 32 Millions d’Euros au 31 décembre 2014. Capitalisation boursière au 20 mai 2015 : 51 millions d’Euros. Valeur de l’action au 20 mai 2015 : 5,12 €.

5 Performance financière

Chiffre d’affaire non consolidé au 31 décembre 2014 : 1,356 Millions d’Euros. Bénéfice net après IS : 590.000 €.

6 Conseils Président du directoire : Stéphane Oria Vice-Président du directoire : Christophe Chevallier Président du conseil de surveillance : Hervé Gévaudan Vice-président du conseil de surveillance : George Besson Membre du conseil de surveillance : Louis Thannberger