432 Park Avenue

Histoire
Architecte	Rafael Viñoly et SLCE Architects
Ingénieur	WSP Cantor Seinuk
Développeur	CIM Group / Macklowe Properties
Construction	2011 - 2015
Ouverture	Avril 2015
Coût	1 250 000 000 $
Usage	Hôtel, Résidentiel

Architecture
Style	Mouvement moderne
Hauteur	Toit : 425,5 mètres Dernier étage : 392,1 mètres
Surface	38 335 m²
Étages	85
Sous-sols	3
Nombre dʼascenseurs	6

Administration
Contracteur	Lend Lease Corporation
Site web	(en) www.432parkavenue.com

Localisation
Pays	États-Unis
Ville	New York
Quartier	Midtown Manhattan
Coordonnées	40° 45′ 42″ N, 73° 58′ 19″ O

Le 432 Park Avenue est un gratte-ciel résidentiel américain développé par le CIM Group situé dans le quartier de Midtown Manhattan à New York.

Le bâtiment possède une hauteur d'environ 426 mètres^[1], 147 appartements en copropriété et est à ce jour l'un des plus hauts bâtiments des États-Unis. Au moment de son achèvement, il était le plus haut gratte-ciel résidentiel du monde, ainsi que le plus haut bâtiment de New York au niveau du toit, dépassant l'ancien World Trade Center. Il est aujourd'hui la cinquième structure la plus haute de New York derrière, entre autres, le One World Trade Center (541 mètres) et l'Empire State Building (443 mètres). Le ratio largeur/hauteur est de 1/15.

Le bâtiment devait initialement culminer à 396 mètres mais gagna finalement une trentaine de mètres. 432 Park Avenue a été achevé fin 2015.

Cette tour a nécessité la démolition, en 2007, des 495 chambres du Drake Hotel construit en 1926.

En raison de son emplacement en plein cœur de Manhattan, la valeur du bâtiment est estimée en 2021 à environ 3,1 milliards de dollars^[2].

Toutefois, divers problèmes mécaniques mettent en cause les méthodes de construction et les matériaux utilisés^[2].

Construction[modifier | modifier le code]

Le travail sur les fondations du bâtiment a débuté en septembre 2011 et en mai 2012 a commencé le travail sur la structure. Étant donné que sa conception s'avère assez simple, la construction a progressé à un rythme plutôt rapide d'un étage par semaine et avec les planchers mécaniques, 2 semaines. L'immeuble a atteint sa hauteur définitive en octobre 2014. L'édifice est achevé mi-2015 et prêt à l'occupation en fin 2015. Il compte 147 appartements. Ceux-ci ont surtout été vendus à des acheteurs étrangers cachés sous des compagnies à numéros soucieux de garder leur anonymat^[2]. Plusieurs de ces appartements sont inoccupés depuis leur construction^[3].

Problèmes[modifier | modifier le code]

Dès 2021, les propriétaires entreprennent des poursuites contre la compagnie de construction en raison d'un certain nombre de problèmes : dégâts d'eau dus à des ruptures de plomberie, ascenseurs en panne, murs qui se lézardent, bruits variés occasionnés par le vent^[2].

Références[modifier | modifier le code]

↑ (en) Matt A. v Chaban, « New Manhattan Tower Is Now the Tallest, if Not the Fairest, of Them All », The New York Times,‎ 13 octobre 2014 (ISSN 0362-4331, lire en ligne, consulté le 15 novembre 2016).
↑ ^{a b c et d} (en) Stefanos Chen, « The Down Side to Life in a Supertall Tower: Leaks, Creaks, Breaks », The New York Times,‎ 3 février 2021 (lire en ligne)
↑ (en) Bianca Bosker, « How tall is too tall? », The Atlantic,‎ 17 décembre 2022 (lire en ligne)

Annexes[modifier | modifier le code]

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432 Park Avenue, sur Wikimedia Commons

Articles connexes[modifier | modifier le code]

Liens externes[modifier | modifier le code]

[1] (en) Matt A. v Chaban, « New Manhattan Tower Is Now the Tallest, if Not the Fairest, of Them All », The New York Times,‎ 13 octobre 2014 (ISSN 0362-4331, lire en ligne, consulté le 15 novembre 2016).

[NYT-2] {a b c et d} (en) Stefanos Chen, « The Down Side to Life in a Supertall Tower: Leaks, Creaks, Breaks », The New York Times,‎ 3 février 2021 (lire en ligne)

[3] (en) Bianca Bosker, « How tall is too tall? », The Atlantic,‎ 17 décembre 2022 (lire en ligne)

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