Duplex (bâtiment)

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Un duplex est un type de bâtiment d'habitation comprenant deux niveaux.

Europe[modifier | modifier le code]

En Europe, d'une manière générale, un appartement « en duplex », est un logement unique situé dans un immeuble collectif, constitué de deux niveaux réunis par un escalier intérieur. Le terme triplex désigne un même type de logement, mais réparti sur trois niveaux.

On parle de « duplex montant » lorsque l'entrée de l'appartement est située au niveau inférieur (on monte alors pour accéder à l'étage). Tandis que pour le « duplex descendant », l'entrée se trouve au niveau supérieur (dans ce cas, on descend pour accéder au niveau inférieur du logement).

Le « duplex descendant » devient un « souplex » (l'expression « duplex inversé » est parfois utilisée) lorsque le niveau supérieur par lequel on accède au logement se trouve au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé constitue alors le niveau inférieur.

Amérique du Nord[modifier | modifier le code]

En Amérique du Nord, un duplex désigne un bâtiment composé de deux unités d'habitation indépendantes juxtaposées. De la même façon, on appelle « triplex » un bâtiment comprenant trois unités d'habitation (sur deux ou trois niveaux). Il est à noter cependant que ce concept s'est également développé au-delà du continent américain depuis la fin de Seconde Guerre mondiale, surtout en Europe du Nord et de l'Ouest (Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Scandinavie…).

Plus généralement, un « plex » est un bâtiment d'habitation composé de plusieurs logements (de 2 à 6 logements) possédant des entrées indépendantes située en façade (et qui ne sont donc pas regroupées dans une cage d'escalier commune). Ce sont les plus souvent des logements de location.