Utilisateur:CM 2122/Brouillon
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MeilleureCopro[modifier | modifier le code]
MeilleureCopro [1]est une start-up française spécialisée dans la mise en concurrence des
prestations de service aux copropriétés (contrat de syndic, contrat d’assurances multirisques
immeubles, contrat de gaz pour les chauffages collectifs, contrat de nettoyage des parties
communes, contrat de maintenance des équipements techniques – ascenseur, chaudière,
porte de parking - ). Créé en décembre 2016 [2], ce courtier multi techniques réalise des
appels d’offres « clé en main » pour le compte de professionnels (promoteurs ou syndics) et
de particuliers (conseils syndicaux).
L’entreprise, experte dans l’analyse de données liées aux charges de copropriété, a par
ailleurs développé différents comparateurs et calculettes de charges.
Historique[modifier | modifier le code]
En 2015, Edouard-Jean Clouet devient copropriétaire et entreprend un audit de ses charges
de copropriété, qu’il considère très élevées. Elu au sein du conseil syndical, il rencontre le
syndic, puis l’ensemble des prestataires de service de l’immeuble, et présente à ses voisins
un plan global de maîtrise des charges. Approuvé par une large majorité des copropriétaires,
il parvient en quelques mois à faire baisser de plus 60% les charges de sa copropriété[3].
Cette expérience personnelle lui donne l’idée de lancer MeilleureCopro en décembre 2016,
avec pour velléité première de permettre aux copropriétaires de payer un montant de
charges juste, sans rogner sur la qualité des services.
En janvier 2018, la start-up lance un Baromètre national sur les charges de copropriété [4],
reposant sur l’analyse des montants de charges renseignés dans plus de 7,5 millions
d’annonces immobilières. L’expérience est renouvelée l’année suivante, avec un focus sur
les 11 plus grandes villes de France [5].
En juillet 2018, l’Union Nationale de la Propriété Immobilière [6], dans le département des
Yvelines, s’allie à MeilleureCopro pour apporter une assistance à ses adhérents dans la
maîtrise de leurs charges. En juin 2019, c’est au tour de l’Union des Syndicats de Grandes
Copropriétés (USGC) de suivre la même démarche [7].
Dès septembre 2019, la start-up met en place une solution de collecte d’avis client
répondant à la norme NF ISO 20488 "avis en ligne" et au référentiel de certification NF522
V2 par AFNOR Certification [8].
En octobre 2019, la startup annonce une première levée de fonds de 3 millions d’euros[9],
auprès du fonds d’investissements français Waterstart Capital (NCI), et de la plateforme de
crowfunding dans l’immobilier Anaxago.
En novembre 2019, MeilleureCopro reçoit le premier prix de la start-up au salon Rent,
concours organisé avec Orpi[10]. Ce prix récompense la société la plus innovante et
prometteuse sur le marché de l’immobilier.
En décembre 2019, la start-up, soutenue par la fédération nationale de l’immobilier
(FNAIM), intègre le FNAIM Lab [11].
En mars 2020, MeilleureCopro lance Qualicharges[12], la première calculette d’estimation
de charges dédiée aux promoteurs immobiliers, pour le compte de Qualitel.
En septembre 2020, MeilleureCopro publie une étude sur la e-reputation des syndics de
copropriété [13], analysant plus de 80 000 notes d’avis Google sur plus de 3200 cabinets en
France.
Activités[modifier | modifier le code]
MeilleureCopro a décliné plusieurs activités autour de la problématique de maîtrise des
charges :
- La mise en concurrence de Syndic de Copropriété [14], à travers le développement d’un comparateur d’offres de syndics, et d’un service d’accompagnement des copropriétaires pour définir leurs besoins et les accompagner dans leur démarche de changement de syndic
- La maîtrise des charges de copropriété [14], à l’attention des Conseils Syndicaux, avec la conduite d’appels d’offres sur l’ensemble des contrats récurrents d’un immeuble
- La conduite d’appels d’offres groupés, pour le compte de syndics, sur des prestations de services données
- La mise en place de copropriétés neuves, pour le compte de promoteurs immobiliers et de leurs clients copropriétaires, avec la conduite d’appels d’offres sur le contrat de syndics et sur les contrats de prestataires de services[15]
Outils[modifier | modifier le code]
Sur son site Internet, MeilleureCopro met à disposition des particuliers un comparateur de
charges de copropriété en ligne [16], reposant sur l’analyse des charges renseignées sur
plusieurs millions d’annonces immobilières en France. Cet outil permet d’estimer les
économies réalisables sur une copropriété donnée.
MeilleureCopro a par ailleurs développé « Qualicharges » avec l’organisme certificateur
CERQUAL Qualitel Certification, à destination des promoteurs immobiliers pour les
immeubles en phase de commercialisation[12].
La Start’up dispose enfin d’une plateforme interne de mise en concurrence de syndics et de
prestataires de copropriété, fruit d’un travail en R&D cofinancé par Banque Publique
d’Investissement, le Réseau Entreprendre[17], et WILCO [18].
Notes et références[modifier | modifier le code]
- « Comparateur de syndic : Comparer les offres avec Meilleurecopro ! », sur www.meilleurecopro.com
- « MeilleureCopro sur societe.com », sur www.societe.com
- « Stéphane Soumier, MeilleureCopro.com, un site de conseil aux copropriétaires , sur BFM Business, le 17 octobre 2017 », sur Dailymotion,
- « Vincent Lecamus, Une nouvelle référence sur les charges de copropriété grâce au Big Data – MeilleureCopro, sur immo2.pro, le 31 janvier 2018 », sur Immobilier 2.0,
- « Sandra Mathorel, « Les charges de copropriété encore en hausse » sur Les Echos Investir, 7 juin 2019 », sur Investir
- « Partenariat UNPI 78 et MeilleureCopro, sur l’UNPI 78, le 10 juillet 2018 », sur www.unpi78.fr
- FranceTransactions.com, « Baisse des charges de copropriétés : l’USGC et MeilleureCopro s’allient pour une meilleure gestion des grandes copropriétés, sur FranceTransactions, le 12 juin 2019 », sur Guide Epargne,
- « Evaluation de MeilleureCopro par ses clients, sur AvisVérifiés », sur www.avis-verifies.com
- Assiya Berrima, « Assiya Berrima, La startup MeilleureCopro lève 3 millions d’euros pour mieux gérer les charges de copropriété sur frenchweb, le 2 octobre 2019 », sur FrenchWeb.fr,
- jda, « MeilleureCopro remporte le concours de l’innovation la plus prometteuse pour l’immobilier, sur Le Journal de l’agence, le 7 novembre 2019 », sur Journal de l'Agence,
- « Caroline Chaloin, Une start-up s’attaque aux charges de copropriété, sur Le Progrès, le 13 décembre 2019 », sur www.leprogres.fr (consulté le )
- « Promoteurs, évaluez les charges de copropriété pour vos programmes NF Habitat !, sur Qualitel.org, le 25 mars 2020 », sur Qualitel | Professionnels,
- Thomas Chemel, « Thomas Chemel, Copropriété : les meilleurs et les pires syndics en France, selon leurs clients, sur Capital, le 17 septembre 2020 », sur Capital.fr,
- « MeilleureCopro , ou comment réduire ses charges de copropriété ? , sur LeFigaro, le 26 janvier 2022 », sur LEFIGARO,
- « MeilleureCopro, un accompagnement innovant au service des promoteurs et des copropriétaires primo-accédants, sur La Tribune, le 10 janvier 2022 », sur La Tribune, 2022-01-10cet16:46:00+0100 (consulté le )
- « Comparateur de charges MeilleureCopro, sur MeilleureCopro.com », sur www.meilleurecopro.com
- val-de-marne, « Réseau Entreprendre soutient MeilleureCopro, sur Réseau Entreprendre », sur Réseau Entreprendre Val de Marne,
- « Valentine Ghozlan, MEILLEURECOPRO A LEVÉ 3 MILLIONS D’EUROS POUR BAISSER LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, sur Wilco-startup.com, le 13 octobre 2019 », sur WILCO,