Quartier DIX30

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Quartier DIX30
Quartier DIX30 tower night.jpg
Type
Emplacement
Architecte
Hudon et Julien
Propriétaire
Carbonleo
Ouverture
2007
Visiteurs par an
24 000 000
Superficie
850 000 m2
Surface commerciale
400 000 m2
Commerces
400
Stationnements
5600
Autobus
14, 35, 39, 135
Site web
Coordonnées


La tour du Quartier DIX30 illuminée pendant la nuit.

Le Quartier DIX30 est un centre d’achat qui a ouvert ses portes en septembre 2006 à Brossard, au Québec. Ce centre, de type "lifestyle center" s'étend sur 850 000 mètres carrés (dont 300 000 m2 de surface locative) et se situe à l'intersection des autoroutes 10 et 30. Il compte plus de 400 magasins et services. La fréquentation annuelle du centre estimée à plus de 23 millions de visiteurs par an.

La société Carbonleo (ex Devimco) est responsable de la gestion du complexe. L'ensemble du projet est estimé à plus d'un milliard de dollars canadiens La firme d'architectes de Québec Hudon et Julien est responsable de la conception de ce projet.

Magasins[modifier | modifier le code]

Plus de 400 magasins sont installés[1] sur le site, représentant une très grande diversité, tant par la taille des établissements, par le type de service (magasins de marques ou grands magasins), ou encore par le type de produits ou services proposés.

  • 2 supermarchés et plusieurs magasins d'épicerie et d'alimentation,
  • 80 magasins de mode, vêtements, accessoires et chaussures,
  • Plusieurs magasins d'équipements sportifs,
  • 40 magasins de meubles et de décoration, ainsi que d'équipement électronique,
  • 2 grand-magasins et plusieurs détaillants dédiés à la Construction, la rénovation et l'embellissement de la maison ainsi que des magasins pour le jardinage, les terrasses et les activités extérieures.

Bureaux et entreprises[modifier | modifier le code]

On retrouve plusieurs entreprises ayant des bureaux dans les différents emplacements commerciaux disponibles représentant 23000 m2 [1]:

  • Swoo, Agence Digitale
  • JoLouis, Boîte à Pub
  • LeadMedia
  • Regus Brossard

Services à la personne[modifier | modifier le code]

On trouve des jardins d'enfants, des garderies, des centres de fitness et de remise en forme, un spa

Services financiers et assurances[modifier | modifier le code]

Tourisme, hébergement et restauration[modifier | modifier le code]

  • 1 hôtel de 150 chambres : alt hotel
  • Déjeuner, dîner ou souper, 49 Restaurants sont implantés : du fast food à la restauration traditionnelle, de la cuisine régionale à la sandwitcherie, du café au restaurant branché [2]
  • plusieurs compagnies de tour operators, voyagistes, compagnies aériennes
  • le centre de tourisme de la Montérégie [3]

Divertissement[modifier | modifier le code]

On trouve sur place, notamment :

  • Un complexes de cinéma de treize salles, le Cineplex Odeon et VIP [4]
  • Une salle de spectacles de 940 places (l'Etoile Banque Nationale)[5]
  • Une salle de spectacles de 368 places assises (Le Club Dix30) (style cabaret)[6]
  • Un laser game
  • Un skatepark
  • une piscine à vagues

Complexe sportif Bell[modifier | modifier le code]

Le Quartier DIX30 est aussi le foyer du Complexe Sportif Bell, où s'entraînent les Canadiens de Montréal sur une des deux patinoires disponibles. Parallèlement à l'équipe professionnelle, du côté du terrain de soccer synthétique où s'entraînent des centaines de jeunes de l'Association de Soccer de Brossard de nombreux groupes s'y sont greffés, tel Foot-Total, une académie de soccer nouvellement[Quand ?] créée.

Services de santé[modifier | modifier le code]

Une clinique médicale RAMQ[Quoi ?] a ouvert en 2012 sur plus de 10 000 m2. Plusieurs services de santé sont installés sur le site : un laboratoire d'analyse médical, une clinique dentaire, une clinique podiatrique, un centre de prothésie dentaire, des cabinets de médecins, d'orthodontiste, ou encore des pharmacies.

Services pour les animaux[modifier | modifier le code]

On trouve sur place une clinique vétérinaire, ainsi que plusieurs magasins destinés à l'achat d'animaux ou à l'alimentation des animaux domestiques.

Services pour véhicules[modifier | modifier le code]

Stations services, concessionnaires automobiles, centres de lavage automobile,

Accès et transports[modifier | modifier le code]

Transports en commun[modifier | modifier le code]

Actuellement, des circuits d'autobus du Réseau de transport de Longueuil mènent au Quartier DIX30 : 14, 35, 39, 135[7].

En 2021, une station du Réseau Espress Métropolitain devrait s'ouvrir.[8]Les travaux ont commencé en 2018.

Transports individuels[modifier | modifier le code]

Le site est accessible par l'autoroute A10 et A30, ainsi que par les Boulevards de Rome et Leduc. 2000 places de stationnement intérieur et 3600 places de stationnement extérieur sont disponibles.

Accès handicapés[modifier | modifier le code]

Des places de stationnement sont réservées à proximité des entrées principales tant dans les parkings extérieurs qu'intérieurs.

Les autobus du Réseau de transport de Longueuil sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

L'ensemble des commerces est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les trottoirs et débarcadères sont aménagés de manière à respecter la loi sur l'accès aux personnes handicapées. Les établissements diposant d'un niveau supérieur sont équipés d'ascenseurs.

Evolutions du Projet[modifier | modifier le code]

le projet a été élaboré et rélisé en 7 phases[9].

Phases 1 et 2[modifier | modifier le code]

Coût : 300 millions de dollars

Propriété : Le Fonds de placement immobilier RioCan a racheté à Devimco et ses partenaires initiaux la moitié des actions des deux premières phases. Les caisses de retraite d'Hydro-Québec, de la STM et de la Ville de Québec se partagent le reste. Comprenant : un cinéma Cineplex Odeon, des boutiques Urban Planet, Indigo, Winners et Rona, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Inaugurations : entre Avril 2007 et 2008

Phase 3[modifier | modifier le code]

Coût: 275 millions de dollars

Propriété : Société en commandite Ipso Facto IV (sans Hydro-Québec), Régimes de retraite de la STM, Caisse de retraite de la Ville de Québec, Devimco

Comprend : boutiques, espaces de bureaux. Cette phase comporte plusieurs boutiques internationales. Elle est située entre le Wal-Mart et le cinéma Cineplex Odeon. Cette section du Dix30 est majoritairement piétonnière et est reconnue pour ses boutiques plus chères et sophistiquées. Cette section se nomme le Square.

Inauguration : 17 septembre 2007

Phases 4 à 7[modifier | modifier le code]

Ces phases comprennent : le centre d'entraînement des Canadiens de Montréal, un terrain de soccer, Walmart, Adonis, et plusieurs autres boutiques et restaurants.

Les phases 4 à 7ont débuté en 2009 [9] et sont désormais achevées.

Réaménagements des premiers emplacements[modifier | modifier le code]

En 2014, à l'issue d'une transaction de plus de 500 millions de dollars avec l'investisseur ontarien Oxford, les dirigeants du Quartier Dix30 ont décidé de réinjecter de l'argent dans de nouveaux projets – qui incluent « l’élimination de pratiquement tous les stationnements de surface » et qui coûteront entre 300 ou 400 millions de dollars d’ici 5 ans. Il s'agit de reproduire sur les phases 1 et 2 la formule du Square, une section munie d’un stationnement souterrain qui a coûté, à lui seul, 60 millions. "Le terrain de cette phase est occupé à 90 % par des immeubles, alors que dans le reste du DIX30, le ratio est plutôt de 25 %" ; cela permettrait d'ajouter près de 30 000 m2 de commerces et des bureaux[10].


Projet résidentiel - Cité Dix30[modifier | modifier le code]

Coût: 250 millions de dollars

Propriété : Groupe Cholette, Société en commandite Ipso Facto III (avec Hydro-Québec), Devimco

Construction de copropriétés en plusieurs phases, pour un total de 800 unités.

Projets résidentiels en cours[modifier | modifier le code]

Coût: 1 milliard de dollars

Devimco prévoit construire 2000 unités résidentielles, des copropriétés, des unités locatives, possiblement des maisons de ville et des résidences pour personnes âgées, pouvant loger environ 5 400 personnes. [11]

Critiques[modifier | modifier le code]

Plusieurs personnes se sont positionnées contre l'ouverture d'un complexe commercial d'une telle superficie sur d'anciennes terres agricoles.[12]

Dans une entrevue avec Josée Blanchette du journal Le Devoir menée au cours de sa première visite au quartier DIX30, le conseiller municipal montréalais écologiste radical[13] Luc Ferrandez a dénoncé DIX30 comme « Façadisme, maquillage à l’inculture, une expérience unidimensionnelle et prévisible...» [14]

Notes et références[modifier | modifier le code]

Voir aussi[modifier | modifier le code]

Liens externes[modifier | modifier le code]