La Rouvière (Marseille)

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La Rouvière (Marseille)
La Rouvière (Marseille)
Vue d'ensemble de La Rouvière
Administration
Pays Drapeau de la France France
Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département Bouches-du-Rhône
Villes Marseille
Arrondissement municipal 9e arrondissement de Marseille
Code postal 13009
Démographie
Population 4 900 hab. (2017)
Densité 16 897 hab./km2
Fonctions urbaines résidentielle
Étapes d’urbanisation 1966-1975
Géographie
Coordonnées 43° 15′ 12″ nord, 5° 25′ 23″ est
Superficie 29 ha = 0,29 km2
Transport
Bus  Autobus de Marseille Ligne 24 Ligne 46 Ligne 46S Ligne 48 Ligne 48T Bus de nuit 518
Localisation
Géolocalisation sur la carte : Marseille
Voir sur la carte administrative de Marseille
La Rouvière (Marseille)
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La Rouvière est un grand ensemble de 2 200 logements situé au sein du quartier de La Panouse dans le 9e arrondissement de Marseille. Cette copropriété à l'échelle monumentale fait partie du grand paysage de la ville de Marseille[1].

Historique[modifier | modifier le code]

Ce programme de logements conçu par l'architecte Raoul Guyot a été construit dans les années 1960 par la société Les Grands Travaux de l'Est pour le compte des entrepreneurs monégasques Cravero Frères[1]. La copropriété de la Rouvière occupe l'ancien site du domaine de la Bastide de la Rouvière, propriété de la famille Bonnasse jusqu'en 1936[2]. En 1961, Jean Cravero, président du conseil d'administration et directeur général de la Société anonyme immobilière La Rouvière, fait l'acquisition de cette propriété pour le prix principal de 2 145 000 nouveaux francs[3].

Le chantier des bâtiments C, D, E, F et G sera achevé en 1966. 2 ans plus tard, la tour A sera réceptionnée. La construction de Super-Rouvière plus tardive sera achevée en 1969 pour les immeubles B7 à B12, en 1974 pour les immeubles B2 à B6 et en 1975 pour le B1[3]. La mise en liquidation judiciaire de la Société Cravero rendra difficile l'achèvement des travaux.

La Rouvière accueillera un grand nombre de rapatriés d'Algérie[4] parmi les 120 000 d'entre-eux qui décident de rester à Marseille après le débarquement en 1962[5]. Le recensement de la population de 1968 met effectivement en évidence une très forte concentration de pieds-noirs qui pouvaient dépasser 50% à la Panouse comme à Sainte-Marguerite ou à la Rose[6].

Immeubles[modifier | modifier le code]

La copropriété de la Rouvière est constituée de 7 bâtiments dont 5 sont des immeubles de grande hauteur :

  • La tour A est le quatrième bâtiment le plus haut de Marseille. Elle comprend 30 étages et son toit se situe à une hauteur de 95 mètres[7]. Réceptionnée en 1968, elle comprend 168 appartements et un centre commercial situé sur les premiers niveaux[8].
  • l'immeuble B dit Super Rouvière est le 8ème bâtiment le plus haut de Marseille. Sa construction débute en 1968. Bâti sur un socle de 4 étages de parking, il comprend 20 étages pour une hauteur total d'environ 80 mètres[9] et 12 cages d'escaliers (B1 à B12).
  • l'immeuble C est situé au nord de la copropriété fait face, d'une part au parc, et d'autre part à 22 rangées de garages[10]. Elle comprend 18 étages pour une hauteur total estimée à 60 mètres[11] et 7 cages d'escaliers (C1 à C7).
  • l'immeuble D située face à la tour A dispose de 21 étages pour une hauteur totale estimée de 61 mètres[12] et 7 cages d'escaliers (D1 à D7).
  • l'immeuble E est situé au sud du bâtiment D et séparé par un escalier monumental qui mène au centre commercial et à la tour A. il comprend 20 étages pour une hauteur total d'environ 66 mètres[13] et 9 cages d'escaliers (E1 à E9).
  • l'immeuble F est une petite tour de 11 étages située à proximité de la station de bus de Fangas au sud de la copropriété.
  • l'immeuble G localisée à droite de l'entrée principale : il fait face à l'école publique de la Rouvière et au terrain de tennis. Il comporte 7 étages dans sa partie basse et 10 étages dans sa partie haute pour un total de 6 cages d'escaliers (G1 à G6).
Carte
Plan de la copropriété de la Rouvière et ses 7 immeubles

Site et situation géographiques[modifier | modifier le code]

Le site de la Rouvière[1] est tout aussi marqué que son architecture. Au pied du Mont Rouvière (219 m), les immeubles de la copropriété sont disposés dans un lieu plutôt escarpé où l'altitude s'échelonne entre 80 et 160 mètres. Le terrain de la Rouvière qui s'étend sur 29 ha (dont 13 ha urbanisés) est situé à l’est du canal de Marseille et au nord des anciennes carrières du Vallon Redon.

Localisée au sud-sud-est de la commune de Marseille et distante de 8 kilomètres du centre-ville, la copropriété appartient au quartier de La Panouse situé dans le 9e arrondissement. L'accès du quartier se fait par le boulevard du Redon (n°83).

La copropriété est située à cheval sur deux quartiers Iris Insee : la Rouvière et le parc des cèdres - Panouse.

Super Rouvière vue du bâtiment E (Marseille 9ème)

« Une ville dans la ville »[modifier | modifier le code]

Selon le journal La Provence en 2015[14], la Rouvière est plus qu'une très grande résidence en raison du nombre de commerces, d'équipements et de services. En effet, outre le caractère immense de la copropriété étendue sur 30 ha avec ses 5 immeubles IGH A (dont la hauteur est supérieure à 50 mètres) et ses 4 kilomètres de voiries goudronnées, ce quartier ne se limite pas à sa fonction simplement résidentielle.

Depuis son origine, il comprend un centre commercial de taille importante qui est situé au rez de chaussée de la tour A : en 2021, il compte 68 cellules commerciales, dont 62 sont occupées contre 35 à l'inauguration : un supermarché Casino, quatre agences bancaires (Crédit Agricole, Caisse d’Épargne, la BNP Paribas et La Poste), plusieurs restaurants, un bureau de poste et une diversité de magasins.

Un groupe scolaire municipal est composé d'une école maternelle[15] (149 élèves en 2021) et d'une école primaire[16] (286 élèves en 2021). Plusieurs dizaines de professionnels de santé sont installés dont 8 médecins généralistes. Une association, l'Union Sportive et Culturelle de La Rouvière (USCRM), créée en 1975 au sein de la copropriété, propose de multiples activités artistiques et sportives[17]. Le Tennis Club Rouvière[18] dispose de 5 courts de tennis.

Sur les 30 ha, la moitié est constituée d'espaces verts en talus essentiellement.

En 2012, plus de cinquante personnes étaient chargées de la surveillance, l'entretien et la maintenance de la résidence : 39 concierges, 1 gardien IGH, 4 jardiniers, 4 cantonniers, 2 chauffeurs pour le minibus et plusieurs gardes[19]. En 2021, 7 agents de sécurité incendie de la societé Buckler security assurent la surveillance du site dont une partie H24 7/7.

Depuis 2008, la gestion de la copropriété est assurée par le syndic Citya Paradis immobilier[20]. Une équipe spéciale Citya la Rouvière constituée de cinq agents dispose de bureaux au deuxième étage de la tour A. En 2020, le budget de la copropriété était d'environ 4,6 millions d'euros.

La Rouvière et Super Rouvière constituent une résidence fermée comme l'essentiel des résidences des quartiers de la Panouse et du Cabot[21] où les trois quarts des logements et 45% de la surface bâtie sont situés dans des enclosures. La copropriété est caractérisée par différents dispositifs de fermeture : grillage, gardiennage H24, filtrage des accès dans la nuit, guérite de surveillance et barrières levantes, etc.)[21].

Démographie et sociologie de la Rouvière[modifier | modifier le code]

Selon l'Insee, le quartier comptait moins de 4900 habitants en 2017[22]. Les densités de population varient de 20 739 hab/km2 pour l'iris "la Rouvière" à 6667 hab/km2 pour l'iris "Parc des cèdres - Panouse". Les statistiques démographiques mettent en évidence un quartier vieillissant et plutôt favorisé comparé à l'ensemble de la population municipale : les plus de 60 ans sont représentés à hauteur de 30.9% contre 24,2% en moyenne à Marseille. Les retraités y sont de fait surreprésentés (30.4% contre 24.3% à Marseille) ainsi que les cadres et professions intellectuelles supérieures (13.3% contre 9,4% à Marseille).

Différents articles de la Presse nationale (le Monde, Les Echos) ont été consacrés à la Rouvière et aux modes de vie des "rouverains" en suscitant parfois des polémiques. Le journaliste Paul Morga écrira un article en 2014 dans les Echos "La Rouvière, résidence village de Marseille"[23] mettant en évidence l’ambiance villageoise qui règne au sein de la copropriété du fait de l’intensité des sociabilités à travers ses lieux collectifs ». Il évoque notamment « Les enfants qui ont grandi sur place s'y sont trouvés bien et se sont installés à leur tour dans la copropriété une fois adultes. » La journaliste Sylvia Zappi sera l'auteur d'un article plus polémique dans le journal le Monde du 16 janvier 2016 intitulée "A Marseille, l’entre-soi d’une cité sans immigrés"[24] : à partir notamment de citations de responsables de la copropriété, elle décrit une politique de peuplement d'entre-soi et de rejet des immigrés. Dans un courrier envoyé au quotidien, le syndic de la copropriété dénoncera cet article en déclarant souhaiter rectifier la mauvaise image donnée de la copropriété[25].

Les cartographies de la sociologie des quartiers de Marseille ci-dessous issus des travaux de France Stratégie et de l'INSEE mettent en évidence plusieurs faits sur la population du quartier iris de la Rouvière :

1° La part des ouvriers et employés parmi les 25-54 ans est de 33% à la Rouvière contre 39,3% au sein de l'Unité urbaine d'Aix-Marseille. Si la population de la Rouvière peut donc être considérée comme plus aisée, elle est surtout conforme à la sociologie des quartiers sud de Marseille où la majorité d'entre-eux enregistrent des proportions de catégories populaires inférieures à 30%.

2°La part des immigrés parmi les 25-54 ans est de 8% à la Rouvière contre 16,3% au sein de l'Unité urbaine d'Aix-Marseille. L'analyse du poids de l'immigration au sein de la population sur l'ensemble des quartiers met donc évidence une ségrégation socio-ethnnique bien réelle mais surtout à l'échelle de la ville entre le Nord et le Sud : en effet, les quartiers sud, auxquels la Rouvière appartient, enregistrent globalement des proportions inférieures à 20% et le plus souvent inférieures à 10%.

Au total, cette série de cartographies marseillaises décrivent la Rouvière, appartenant aux quartiers sud, comme un territoire caractérisé par une sous-représentation de la population défavorisée et une moindre mixité comparée au reste de la ville sans pour autant qu'il constitue un isolat social différent de son environnement immédiat.

Répartition de la population par tranche d’âge (en %) RP insee 2016
la Rouvière Marseille
0-14 ans 16.8% 18.4%
15-29 ans 15.5% 19.4%
30-44 ans 16.4% 19.4%
45-59 ans 20.4% 18.7%
60-74 ans 17.0% 14.6%
75 ans et + 13.9% 9.6%
Répartition de la population par CSP (en %) RP insee 2016
la Rouvière Marseille
Retraités 30.4% 24.3%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3.0% 3.0%
Cadres et Prof. int. sup. 13.3% 9.4%
Professions intermédiaires 11.6% 13.2%
Employés 15.4% 16.5%
Ouvriers 6.1% 8.9%
Autres sans activité prof. 14.2% 24.7%
la part des ouvriers-employés et des immigrés dans les quartiers de Marseille (source Insee-France Stratégie)

Logements : types et modes d'occupation[modifier | modifier le code]

Les iris de l'Insee qui couvrent la copropriété (La Rouvière et le parc des cèdres- Panouse) regroupent un total de 2610 logements[26] : 90.7% sont des résidences principales, 7.4% sont des logements vacants et 1,8% des résidences secondaires contre respectivement à Marseille 88.8 %, 8.1% et 3,1%. Ainsi, on observe une plus faible part des logements vacants et des résidences secondaires comparé au reste de la ville. Sur les 2366 résidences principales, l'essentiel (82.5 %) sont occupées par leurs propriétaires.

Galerie[modifier | modifier le code]

  • Bâtiment B dit Super Rouvière
    Bâtiment B dit Super Rouvière
  • bâtiment C
    bâtiment C
  • bâtiment D
    bâtiment D
  • Bâtiment E
    Bâtiment E
  • La Bastide de la Rouvière en 1900
    La Bastide de la Rouvière en 1900

Source d'inspiration pour les artistes[modifier | modifier le code]

Le caractère monumental de ce grand ensemble qui suscite selon la DRAC PACA "l'étrange impression d'une texture minérale unique entre rocher et construction" a attiré de nombreux artistes (photographes, peintres, cinéastes, etc.). On peut notamment citer :

  • les photographes : Naoya Hatakeyama[10] ; Philippe Chancel (exposition Datazones- rencontres de la photographie d'Arles 2019)[27]
  • les peintres : Adrian Dura[10] ; Anke Doberauer (exposition Privatopia, La Rouvière 2014[28])
  • les cinéastes et autres artistes : Isabelle Czajka[29] ; JuL et son clip " La tête dans les nuages // Clip Officiel // 2017" (à partir 00.40s)https://www.youtube.com/watch?v=wKa7c6SL1eQ

Reportages télévisés[modifier | modifier le code]

Voir aussi[modifier | modifier le code]

Notes et références[modifier | modifier le code]

  1. ↑ a b et c Thierry Durousseau,Marina Agostini, Samia Horri, Emilie Mignone et Thibault Watripon, Ensembles et résidiences à Marseille 1955-1975, ministère de la Culture et la Communication, Direction régionale des Affaires culturelles de Provence-Alpes-Côte d’Azur, (lire en ligne)
  2. ↑ Château de la Rouvière, Famille Bonasse
  3. ↑ a et b Copropriété de la Rouvière, planche de l'exposition permanente sur l'histoire de la Rouvière, centre commercial de la Rouvière, consultée le 01/01/2017
  4. ↑ « A Marseille, l'entre-soi d'une société sans immigrés », Le Monde,‎ (lire en ligne)
  5. ↑ « 25/06/1962 : Les Pieds-Noirs débarquent à Marseille », les Echos,‎ (lire en ligne)
  6. ↑ « La Rouvière, dernier bastion pied-noir », (consulté le )
  7. ↑ La Rouvière - Bât. A, sur le site de PSS Archi.
  8. ↑ Aperçu de la Rouvière, planche de l'exposition permanente sur l'histoire de la Rouvière, centre commercial de la Rouvière, consultée le 01/01/2017
  9. ↑ « PSS / Résidence Super Rouvière (Marseille, France) », sur www.pss-archi.eu (consulté le )
  10. ↑ a b et c « 0937 - La Rouvière ou Super-Marseille - 0938 - Super-Rouvière », sur www.culture.gouv.fr (consulté le )
  11. ↑ « PSS / La Rouvière - Bât. C (Marseille, France) », sur www.pss-archi.eu (consulté le )
  12. ↑ « PSS / La Rouvière - Bât. D (Marseille, France) », sur www.pss-archi.eu (consulté le )
  13. ↑ « PSS / La Rouvière - Bât. E (Marseille, France) », sur www.pss-archi.eu (consulté le )
  14. ↑ « La Rouvière, une ville dans la ville », sur LaProvence.com, (consulté le )
  15. ↑ « Ecole maternelle La Rouvière », sur Ministère de l'Education Nationale de la Jeunesse et des Sports (consulté le )
  16. ↑ « Ecole élémentaire La Rouvière », sur Ministère de l'Education Nationale de la Jeunesse et des Sports (consulté le )
  17. ↑ « A propos de l'USCRM, à Marseille 13009 », sur www.uscrm.fr (consulté le )
  18. ↑ « Tennis Club Rouvière, Marseille, 13009 - Accueil », sur www.tc-rouviere.fr (consulté le )
  19. ↑ Poster « Aperçu de la Rouvière » - exposition cinquantenaire de la Rouvière (1962-2012) - niveau 2 de la tour A
  20. ↑ « Citya Paradis à Marseille : syndic de copropriété de l’une des plus grandes copropriétés d’Europe ! », sur www.citya.com (consulté le )
  21. ↑ a et b Dorier, La diffusion des ensembles résidentiels fermés à Marseille. Les urbanités d’une ville fragmentée, PUCA-LPED, , 214 p. (lire en ligne), p. 34
  22. ↑ https://notreterritoire.maregionsud.fr/#c=indicator
  23. ↑ « La Rouvière, résidence village de Marseille », sur Les Echos, (consulté le )
  24. ↑ Xavier Lafon, « Marseille, une cité antique sans mémoire ? », La pensée de midi, vol. N° 3, no 3,‎ , p. 90–96 (ISSN 1621-5338, DOI 10.3917/lpm.003.0090, lire en ligne, consulté le )
  25. ↑ « A Marseille, l’entre-soi d’une cité sans immigrés », Le Monde.fr,‎ (lire en ligne, consulté le )
  26. ↑ « Regard cartographique sur nos territoires », sur notreterritoire.maregionsud.fr (consulté le )
  27. ↑ Les Rencontres d'Arles, « Philippe Chancel », sur www.rencontres-arles.com (consulté le )
  28. ↑ « Anke DOBERAUER - Documents d'artistes PACA », sur www.documentsdartistes.org (consulté le )
  29. ↑ « Marseille aime le cinéma : deux fictions en cours de tournage », sur France 3 Provence-Alpes-Côte d'Azur (consulté le )
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