Indice de référence des loyers

Un article de Wikipédia, l'encyclopédie libre.

L'indice de référence des loyers (IRL) est un indice publié tous les trimestres par l'Insee, et servant principalement à l'indexation des loyers d'habitation, dans les contrats de bail en France. Il permet aux propriétaires bailleurs de combattre l'inflation en réévaluant annuellement les loyers perçus, en fonction de l'évolution de celle-ci. Ainsi, le montant du loyer reste à peu près constant à travers le temps en termes de pouvoir d'achat.

Il a été créé en 2005 et réformé en 2008 ; auparavant, les loyers d'habitation étaient référencés sur l'indice du coût de la construction (ICC).

Mode de calcul[modifier | modifier le code]

Au sens de la loi no 2005-841[modifier | modifier le code]

À l'origine, l'indice de référence des loyers a été créé par la loi no 2005-841 du [1], et a été défini par un décret d'application de cette loi[2]. Il correspondait à la moyenne pondérée (arrondie au centième) des trois indices suivants :

Cet indice était calculé sur une référence 100 au deuxième trimestre 2004.

Au sens de la loi no 2008-111[modifier | modifier le code]

La loi no 2008-111 du [3] a modifié le mode de calcul de l'indice de référence des loyers. Il correspond depuis à la moyenne (arrondie au centième), sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation (IPC), série « ensemble des ménages hors tabac et hors loyer »[4]. Cet indice est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998.

Historique[modifier | modifier le code]

Évolution de l'indice de référence des loyers depuis le quatrième trimestre 2002.

L'indice de référence des loyers a été successivement de :

Année Trimestre Au sens de la
loi no 2005-841
Au sens de la
loi no 2008-111
Publication
au JORF
IRL Publication
au JORF
IRL
2000 1er trimestre [5] 90,66 n/a
2e trimestre 90,99
3e trimestre 91,40
4e trimestre 92,06
2001 1er trimestre 92,66
2e trimestre 93,35
3e trimestre 94,02
4e trimestre 94,45
2002 1er trimestre 95,02
2e trimestre 95,52
3e trimestre 96,00
4e trimestre 96,55 [6] 105,61
2003 1er trimestre 97,10 106,17
2e trimestre 97,69 106,61
3e trimestre 98,21 107,06
4e trimestre 98,79 107,49
2004 1er trimestre 99,33 107,80
2e trimestre 100,00 108,28
3e trimestre 100,75 108,72
4e trimestre 101,45 109,20
2005 1er trimestre 102,10 109,64
2e trimestre 102,60 110,08
3e trimestre [7] 103,07 110,57
4e trimestre [8] 103,78 111,01
2006 1er trimestre [9] 104,61 111,47
2e trimestre [10] 105,45 111,98
3e trimestre [11] 106,36 112,43
4e trimestre [12] 107,13 112,77
2007 1er trimestre [13] 107,66 113,07
2e trimestre [14] 108,36 113,37
3e trimestre [15] 109,01 113,68
4e trimestre [16] 109,81 114,30
2008 1er trimestre n/a [17] 115,12
2e trimestre [18] 116,07
3e trimestre [19] 117,03
4e trimestre [20] 117,54
2009 1er trimestre [21] 117,70
2e trimestre [22] 117,59
3e trimestre [23] 117,41
4e trimestre [24] 117,47
2010 1er trimestre [25] 117,81
2e trimestre [26] 118,26
3e trimestre [27] 118,70
4e trimestre [28] 119,17
2011 1er trimestre [29] 119,69
2e trimestre [30] 120,31
3e trimestre [31] 120,95
4e trimestre [32] 121,68
2012 1er trimestre [33] 122,37
2e trimestre [34] 122,96
3e trimestre [35] 123,55
4e trimestre [36] 123,97
2013 1er trimestre [37] 124,25
2e trimestre [38] 124,44
3e trimestre [39] 124,66
4e trimestre [40] 124,83
2014 1er trimestre [41] 125,00
2e trimestre [42] 125,15
3e trimestre [43] 125,24
4e trimestre [44] 125,29
2015 1er trimestre [45] 125,19
2e trimestre [46] 125,25
3e trimestre [47] 125,26
4e trimestre [48] 125,28
2016 1er trimestre [49] 125,26
2e trimestre [50] 125,25
3e trimestre [51] 125,33
4e trimestre [52] 125,50
2017 1er trimestre [53] 125,90
2e trimestre [54] 126,19
3e trimestre [55] 126,46
4e trimestre [56] 126,82
2018 1er trimestre [57] 127,22
2e trimestre [58] 127,77
3e trimestre [59] 128,45
4e trimestre [60] 129,03
2019 1er trimestre [61] 129,38
2e trimestre [62] 129,72
3e trimestre [63] 129,99
4e trimestre [64] 130,26
2020 1er trimestre [65] 130,57
2e trimestre [66] 130,57
3e trimestre
4e trimestre
2021 1er trimestre
2e trimestre
3e trimestre
4e trimestre

Notes et références[modifier | modifier le code]

  1. Article 35 de la loi no 2005-841 du relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale.
  2. Décret no 2005-1615 du relatif à l'indice de référence des loyers prévu par l'article 35 de la loi no 2005-841 du .
  3. Article 9 de la loi no 2008-111 du sur le pouvoir d'achat.
  4. « Note méthodologique : Indice de référence des loyers », INSEE, .
  5. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2005, JORF no 19 du , p. 1114, texte no 34, NOR ECOS0550048Z.
  6. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2007, JORF no 40 du , p. 2846, texte no 126, NOR ECES0803993V.
  7. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2005, JORF no 19 du , p. 1114, texte no 35, NOR ECOS0650002Z.
  8. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de l'année 2005, JORF no 88 du , p. 5568, texte no 94, NOR ECOS0650018V.
  9. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2006, JORF no 166 du , p. 10926, texte no 124, NOR ECOS0650029V.
  10. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de l'année 2006, JORF no 248 du , p. 15805, texte no 81, NOR ECOS0650038V.
  11. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2006, JORF no 15 du , p. 1120, texte no 110, NOR ECOS0750002V.
  12. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2006, JORF no 124 du , p. 9942, texte no 24, NOR ECES0755256V.
  13. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2007, JORF no 159 du , p. 11771, texte no 106, NOR ECES0759601V.
  14. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2007, JORF no 241 du , p. 17141, texte no 130, NOR ECES0768246V.
  15. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2007, JORF no 10 du , p. 710, texte no 100, NOR ECES0800635V.
  16. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de l'année 2007, JORF no 92 du , p. 6539, texte no 123, NOR ECES0809176V.
  17. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de l'année 2008, JORF no 92 du , p. 6539, texte no 124, NOR ECES0809654V.
  18. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2008, JORF no 167 du , p. 11614, texte no 149, NOR ECES0817742V.
  19. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2008, JORF no 271 du , p. 17805, texte no 88, NOR ECES0824531V.
  20. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2008, JORF no 14 du , p. 1047, texte no 155, NOR ECES0901081V.
  21. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de 2009, JORF no 90 du , p. 6668, texte no 118, NOR ECES0908496V.
  22. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2009, JORF no 170 du , p. 12471, texte no 96, NOR ECES0916928V.
  23. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2009, JORF no 240 du , p. 17041, texte no 113, NOR ECES0923989V.
  24. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2009, JORF no 14 du , p. 1031, texte no 44, NOR ECES1001161V.
  25. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2010, JORF no 89 du , p. 7180, texte no 99, NOR ECES1010174V.
  26. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2010, JORF no 167 du , p. 13545, texte no 111, NOR ECES1018879V.
  27. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2010, JORF no 241 du , p. 18623, texte no 104, NOR ECES1026414V.
  28. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2010, JORF no 13 du , p. 1027, texte no 40, NOR EFIS1101334V.
  29. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2011, JORF no 90 du , p. 6761, texte no 79, NOR EFIS1110450V.
  30. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2011, JORF no 168 du , p. 12590, texte no 114, NOR EFIS1119523V.
  31. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2011, JORF no 240 du , p. 17479, texte no 114, NOR EFIS1127895V.
  32. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2011, JORF no 13 du , p. 885, texte no 38, NOR EFIS1201257V.
  33. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2012, JORF no 92 du , p. 7034, texte no 102, NOR EFIS1220340V.
  34. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2012, JORF no 164 du , p. 11765, texte no 137, NOR EFIS1229213V.
  35. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2012, JORF no 239 du , p. 16044, texte no 72, NOR EFIS1236705V.
  36. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2012, JORF no 10 du , p. 923, texte no  82, NOR EFIS1300960V.
  37. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2013, JORF no 88 du , p. 6192, texte no 41, NOR EFIS1309671V.
  38. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2013, JORF no 163 du , p. 11867, texte no 61, NOR EFIS1318295V.
  39. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2013, JORF no 247 du , p. 17363, texte no 112, NOR EFIS1325950V.
  40. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2013, JORF no 14 du , p. 17363, texte no 112, NOR EFIS1325950V.
  41. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2014, JORF no 92 du , p. 859, texte no 88, NOR EFIS1401132V.
  42. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2014, JORF no 170 du , p. 12316, texte no 111, NOR FCPO1418162V.
  43. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2014, JORF no 245 du , p. 17564, texte no 96, NOR FCPO1424512V.
  44. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2014, JORF no 14 du , p. 815, texte no 93, NOR FCPO1501308V.
  45. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2015, JORF no 90 du , p. 6861, texte no 112, NOR FCPO1509479V.
  46. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2015, JORF no 168 du , p. 12566, texte no 119, NOR FCPO1517245V.
  47. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2015, JORF no 240 du , p. 19344, texte no 103, NOR FCPO1524583V.
  48. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2015, JORF no 12 du , texte no 91, NOR FCPO1601096V.
  49. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2016, JORF no 88 du , texte no 112, NOR FCPO1610012V.
  50. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2016, JORF no 163 du , texte no 105, NOR FCPO1619844V.
  51. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2016, JORF no 239 du , texte no 101, NOR ECFO1629368V.
  52. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2016, JORF no 12 du , texte no 99, NOR ECFO1701256V.
  53. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de 2017, JORF no 89 du , texte no 158, NOR ECFO1711490V.
  54. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2017, JORF no 165 du , texte no 51, NOR ECOO1720746V.
  55. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2017, JORF no 240 du , texte no 200, NOR ECOO1728785V.
  56. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2017, JORF no 10 du , texte no 161, NOR ECOO1801200V.
  57. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de 2018, JORF no 86 du , texte no 112, NOR ECOO1810158V.
  58. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2018, JORF no 160 du , texte no 133, NOR ECOO1819588V.
  59. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2018, JORF no 275 du , texte no 128, NOR ECOO1832441V.
  60. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2018, JORF no 13 du , texte no 101, NOR ECOO1901429V.
  61. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de 2019, JORF no 87 du , texte no 131, NOR ECOO1910947V.
  62. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2019, JORF no 164 du , texte no 106, NOR ECOO1920355V.
  63. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2019, JORF no 241 du , texte no 79, NOR ECOO1929605V.
  64. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2019, JORF no 13 du , texte no 119, NOR ECOO2001241V.
  65. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de 2020, JORF no 156 du , texte no 155, NOR ECOO2016094V.
  66. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2020, JORF no 174 du , texte no 88, NOR ECOO2018348V.

Voir aussi[modifier | modifier le code]

Articles connexes[modifier | modifier le code]

Liens externes[modifier | modifier le code]