Nexity

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Nexity

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Création 2000
Fondateurs Alain Dinin
Stéphane Richard
Jean-Louis Charon
Personnages clés Alain Dinin
Forme juridique société anonyme
Siège social Drapeau de France Paris (France)
Direction Alain Dinin
Hervé Denize
Actionnaires Groupe BPCE : 33,40 %
Flottant : 48,32%
A.Dinin, New Port et autres actionnaires de concert : 8,52 %
FCPE et autres salariés : 4,79 %
Generali : 4,97 %
Activité Immobilier
Effectif 6 949 (au 31 décembre 2014)
Site web www.nexity.fr
Chiffre d’affaires 2 632 M (2014)

Nexity est une société immobilière française créée en 2000. Au 31 décembre 2014, son PDG est Alain Dinin et son directeur général délégué Hervé Denize.

Historique[modifier | modifier le code]

Issue de l'entreprise de bâtiment Ferret-Savinel, Nexity est fondée durant l'année 1926 par le grand-père de Bernard Arnault. L'activité construction est revendue par Bernard Arnault et son père en 1974 pour créer l'entreprise de promotion immobilière de logements de vacances Férinel. En 1989, le siège social est transféré du Nord à Paris et le groupe rebaptisé George V. Le groupe est cédé par Arnault en 1995 à la Compagnie générale d'immobilier et de services, laquelle est constituée de trois divisions :

  • construction et immobilier individuel (maisons Phénix, maisons Catherine Mamet, etc.)
  • loisirs et services à la ville (groupe Libertel, CNIT, Cité internationale de Lyon, Studios de Boulogne, Centre cinématographique et de loisirs de Babelsberg, Carrousel du Louvre, groupe Gymnase Club, groupe Maeva, compagnie aérienne inter-cités Aéroservices, etc.)
  • immobilier professionnel (Sari-Seeri, Coteba, Anjou patrimoine, etc.)

En 2000, le groupe est repris en LBO par le management et des institutions financières (CDC Ixis Capital, LBO France et Lehman Brothers). Son succès est facilité par la hausse des cours de l'immobilier[1] [2]. En 2004, le groupe s'introduit en bourse à Paris. Il est rebaptisé Nexity.

La même année, le groupe acquiert Saggel, puis en 2005 le promoteur BMI (bien implanté dans l'Ouest de la France). En 2006, Nexity acquiert une participation de 40 % dans Guy Hoquet l’Immobilier et de 30 % Century 21 France[3].

En , Nexity et le Groupe Caisse d’Epargne annoncent un accord global[4], Nexity intègre les activités de Lamy et Keops, ainsi que 25% de Crédit foncier de France, la Caisse d’Epargne acquiert 38,2 % de Nexity [5],[6]. La même année Nexity acquiert Eprim-Ouest.

En 2008, une direction process et développement durable et un département hôtellerie sont créés[7]. En décembre, Nexity annonce la cession de sa participation dans le Crédit foncier de France à la Caisse d'épargne[8].

En , Nexity, cède des participations financières détenues dans la foncière Eurosic[9]. Il cède aussi la filiale Citéa au groupe Pierre et Vacances[10]. En , Nexity et La Française AM rapprochent leurs activités de property management et de transactions immobilières[11].

En , toutes les marques se regroupent sous la marque unique Nexity et se réorganisent autour de 3 clients et de 6 métiers. En , Nexity présente ses réflexions pour une France de bien-logés et signe l'acquisition Icade Résidences Services et renforce sa position de leader en résidences étudiants [12].
En décembre 2012, le Groupe lance Ypark, une nouvelle gamme de bureaux personnalisables, construits en 7 mois, avec des coûts de construction 20% moins élevés grâce à un procédé de préfabrication industrialisé optimisé. Ypark vient compléter la gamme de bureaux proposée par Nexity : construction de bureaux traditionnels en Ile-de-France et en régions, Immeubles de Grande Hauteur (IGH), réhabilitations, Ywood Business.

En , Nexity procède à l’émission d’un emprunt obligataire pour un montant total de 200 millions d’euros[13].
C'est en avril 2013 que Nexity lance le site studéa.com en responsive design.
Le Groupe lance en juillet 2013, son 1er prix d'innovation "Bien-être et qualité de vie dans le bâtiment".
En , Nexity signe l'acquisition du groupe d’administration de biens Oralia qu'elle finalise en avril 2014[14].

En février 2014, Nexity créé un pôle dédié aux Services immobiliers aux entreprises et installe son siège social au 19 rue de Vienne à Paris qui regroupe ses équipes par pôle de compétences en mars.
En mars 2014, Nexity et Perl s'associent sur un projet commun de développement de solutions immobilières innovantes en usufruit et nue-propriété. Nexity annonce la finalisation d'une participation de 76% dans la société Perl en mai.
Nexity lance "Blue Office" un nouveau mode de travail à distance et ouvre ses 5 premiers "Blue Office" en Ile-de-France en octobre.
En Avril 2014, Nexity procède à l'émission d'un emprunt obligatoire pour un montant total de 171 millions d'euros.
En Juin 2014,le Groupe lance une émission d'obligations à option de conversion et/ou d'échange en actions nouvelles ou existantes (OCEANE).
En Juillet 2014, Nexity lance l'offre de service d'autopartage. Ce même mois, le Groupe cède 80% du capital de Nexity REIM, sa filiale d'asset management à son principal.
En septembre 2014, le Groupe lance la première application Google Glass dedié à l'immobilier en France et créé Une Direction digitale groupe.
En octobre 2014, Nexity s'engage dans deux fonds de capital investissement auprès de Newfund et de Demeter.
En novembre 2014, Nexity prend une participation majoritaire dans Térénéo et devient le 1er opérateur de bureaux de bois en France.
A l'occasion du 10e anniversaire de son introduction en bourse, Nexity tient une journée investisseurs.
Et au mois de décembre 2014, les principaux dirigeants du Groupe créent avec Crédit Mutuel Arkéa la SAS New Port qui détiendra 4,15% de Nexity.


Implantations[modifier | modifier le code]

France : 220 agences et boutiques en France
International : Belgique, Italie, Pologne, Suisse.

Données financières[modifier | modifier le code]

Chiffres clés et activité commerciale 2014

Objectifs atteints
  • Immobilier résidentiel : 12 562 réservations nettes de logements et de terrains à bâtir (10.365 logements neufs en Fance +2%) et 2.098 millions d'euros de chiffre d'affaires réservé (-3%)
  • Immobilier d'entreprise : 190 millions d'euros HT de prises de commandes en 2014
  • Blacklog globalement stable par rapport à fin 2013 à 3,3 milliards d'euros à fin décembre, soit 19 mois d'activité de promotion

Performances financières supérieures aux attentes[modifier | modifier le code]

  • Chiffre d'affaires consolidé de 2.63 milliards d’euros (-3,8% sur un an)
  • Résultat opérationnel courant de 184 millions d'euros, soit un taux de marge groupe de 7,0% stable sur un an.
  • Résultat net part du groupe à 85,7 millions d'euros hors variations de valeur des goodwills.
  • Tresorerie nette consolidée de 172 millions d'euros


Répartition du capital au 31 décembre 2014
  • Groupe BPCE 33,40%
  • Flottant 48,32 %
  • A.Dinin, New Port et autres actionnaires de concert 8,52 %
  • FCPE et autres salariés 4,79 %
  • Generali 4,97 %

Conseil d'administration au 15 avril 2015[modifier | modifier le code]

Président-Directeur général 

Alain DININ

Vice-Président 

Luce GENDRY

Directeur général délégué 

Hervé DENIZE

Membres 

CE Holding Promotion représentée par Marguerite BERARD-ANDRIEU
Anne-Marie de CHALAMBERT
Christine FABRESSE
Daniel KARYOTIS
Soumia MALINBAUM
Miguel SIELER
Jacques VEYRAT
Stanislas AUGEM (administrateur représentant les salariés)

Censeur 

Pascal ODDO

Notes et références[modifier | modifier le code]