Indice de référence des loyers

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L'indice de référence des loyers (IRL) est un indice publié tous les trimestres par l'INSEE, et servant principalement à la révision des loyers d'habitation, dans les contrats de bail en France. Il a été créé par la loi no 2005-841 du 26 juillet 2005[1] ; auparavant, les loyers d'habitation étaient référencés sur l'indice du coût de la construction (ICC).

L'indice de référence des loyers permet aux propriétaires bailleurs de combattre l'inflation en réévaluant annuellement les loyers perçus, en fonction de l'évolution de celle-ci. Ainsi, le montant du loyer reste à peu près constant à travers le temps en termes de pouvoir d'achat[2].

Mode de calcul[modifier | modifier le code]

L'indice de référence des loyers correspond, depuis la loi no 2008-111 du 8 février 2008[3], à la moyenne (arrondie au centième), sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation (IPC), série « ensemble des ménages hors tabac et hors loyer »[4]. Cet indice est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998.

Il correspondait auparavant, depuis un décret d'application de la loi no 2005-841 qui l'a créé[5], à la moyenne pondérée (arrondie au centième) des trois indices suivants :

Cet indice était calculé sur une référence 100 au deuxième trimestre 2004.

Historique[modifier | modifier le code]

L'indice de référence des loyers a été successivement de :

Année Trimestre Au sens de la
loi no 2005-841
Au sens de la
loi no 2008-111
Publication
au JORF
IRL Publication
au JORF
IRL
2000 1er trimestre 22 janvier 2006 [6] 90,66 n/a
2e trimestre 90,99
3e trimestre 91,40
4e trimestre 92,06
2001 1er trimestre 92,66
2e trimestre 93,35
3e trimestre 94,02
4e trimestre 94,45
2002 1er trimestre 95,02
2e trimestre 95,52
3e trimestre 96,00
4e trimestre 96,55 16 février 2008 [7] 105,61
2003 1er trimestre 97,10 106,17
2e trimestre 97,69 106,61
3e trimestre 98,21 107,06
4e trimestre 98,79 107,49
2004 1er trimestre 99,33 107,80
2e trimestre 100,00 108,28
3e trimestre 100,75 108,72
4e trimestre 101,45 109,20
2005 1er trimestre 102,10 109,64
2e trimestre 102,60 110,08
3e trimestre 22 janvier 2006 [8] 103,07 110,57
4e trimestre 13 avril 2006 [9] 103,78 111,01
2006 1er trimestre 20 juillet 2006 [10] 104,61 111,47
2e trimestre 25 octobre 2006 [11] 105,45 111,98
3e trimestre 18 janvier 2007 [12] 106,36 112,43
4e trimestre 31 mai 2007 [13] 107,13 112,77
2007 1er trimestre 11 juillet 2007 [14] 107,66 113,07
2e trimestre 17 octobre 2007 [15] 108,36 113,37
3e trimestre 12 janvier 2008 [16] 109,01 113,68
4e trimestre 18 avril 2008 [17] 109,81 114,30
2008 1er trimestre n/a 18 avril 2008 [18] 115,12
2e trimestre 19 juillet 2008 [19] 116,07
3e trimestre 21 novembre 2008 [20] 117,03
4e trimestre 17 janvier 2009 [21] 117,54
2009 1er trimestre 17 avril 2009 [22] 117,70
2e trimestre 25 juillet 2009 [23] 117,59
3e trimestre 16 octobre 2009 [24] 117,41
4e trimestre 17 janvier 2010 [25] 117,47
2010 1er trimestre 16 avril 2010 [26] 117,81
2e trimestre 22 juillet 2010 [27] 118,26
3e trimestre 16 octobre 2010 [28] 118,70
4e trimestre 16 janvier 2011 [29] 119,17
2011 1er trimestre 16 avril 2011 [30] 119,69
2e trimestre 22 juillet 2011 [31] 120,31
3e trimestre 15 octobre 2011 [32] 120,95
4e trimestre 15 janvier 2012 [33] 121,68
2012 1er trimestre 18 avril 2012 [34] 122,37
2e trimestre 17 juillet 2012 [35] 122,96
3e trimestre 13 octobre 2012 [36] 123,55
4e trimestre 12 janvier 2013 [37] 123,97
2013 1er trimestre 14 avril 2013 [38] 124,25
2e trimestre 16 juillet 2013 [39] 124,44
3e trimestre 23 octobre 2013 [40] 124,66
4e trimestre

Notes et références[modifier | modifier le code]

  1. Article 35 de la loi no 2005-841 du 26 juillet 2005 relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale.
  2. Comment fonctionne l'IRL - Indice de Référence des Loyers - Vendu avec Locataire le 23 avril 2013
  3. Article 9 de la la loi no 2008-111 du 8 février 2008 sur le pouvoir d'achat.
  4. Note méthodologique : Indice de référence des loyers, INSEE, 31 mars 2008.
  5. Décret no 2005-1615 du 22 décembre 2005 relatif à l'indice de référence des loyers prévu par l'article 35 de la loi no 2005-841 du 26 juillet 2005.
  6. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2005, JORF no 19 du 22 janvier 2006, p. 1114, texte no 34, NOR ECOS0550048Z.
  7. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2007, JORF no 40 du 16 février 2008, p. 2846, texte no 126, NOR ECES0803993V.
  8. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2005, JORF no 19 du 22 janvier 2006, p. 1114, texte no 35, NOR ECOS0650002Z.
  9. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de l'année 2005, JORF no 88 du 13 avril 2006, p. 5568, texte no 94, NOR ECOS0650018V.
  10. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2006, JORF no 166 du 20 juillet 2006, p. 10926, texte no 124, NOR ECOS0650029V.
  11. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de l'année 2006, JORF no 248 du 25 octobre 2006, p. 15805, texte no 81, NOR ECOS0650038V.
  12. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2006, JORF no 15 du 18 janvier 2007, p. 1120, texte no 110, NOR ECOS0750002V.
  13. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2006, JORF no 124 du 31 mai 2007, p. 9942, texte no 24, NOR ECES0755256V.
  14. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2007, JORF no 159 du 11 juillet 2007, p. 11771, texte no 106, NOR ECES0759601V.
  15. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2007, JORF no 241 du 17 octobre 2007, p. 17141, texte no 130, NOR ECES0768246V.
  16. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2007, JORF no 10 du 12 janvier 2008, p. 710, texte no 100, NOR ECES0800635V.
  17. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de l'année 2007, JORF no 92 du 18 avril 2008, p. 6539, texte no 123, NOR ECES0809176V.
  18. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de l'année 2008, JORF no 92 du 18 avril 2008, p. 6539, texte no 124, NOR ECES0809654V.
  19. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2008, JORF no 167 du 19 juillet 2008, p. 11614, texte no 149, NOR ECES0817742V.
  20. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2008, JORF no 271 du 21 novembre 2008, p. 17805, texte no 88, NOR ECES0824531V.
  21. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de 2008, JORF no 14 du 17 janvier 2009, p. 1047, texte no 155, NOR ECES0901081V.
  22. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre de 2009, JORF no 90 du 17 avril 2009, p. 6668, texte no 118, NOR ECES0908496V.
  23. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2009, JORF no 170 du 25 juillet 2009, p. 12471, texte no 96, NOR ECES0916928V.
  24. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2009, JORF no 240 du 16 octobre 2009, p. 17041, texte no 113, NOR ECES0923989V.
  25. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2009, JORF no 14 du 17 janvier 2010, p. 1031, texte no 44, NOR ECES1001161V.
  26. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2010, JORF no 89 du 16 avril 2010, p. 7180, texte no 99, NOR ECES1010174V.
  27. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2010, JORF no 167 du 22 juillet 2010, p. 13545, texte no 111, NOR ECES1018879V.
  28. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2010, JORF no 241 du 16 octobre 2010, p. 18623, texte no 104, NOR ECES1026414V.
  29. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2010, JORF no 13 du 16 janvier 2011, p. 1027, texte no 40, NOR EFIS1101334V.
  30. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2011, JORF no 90 du 16 avril 2011, p. 6761, texte no 79, NOR EFIS1110450V.
  31. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2011, JORF no 168 du 22 juillet 2011, p. 12590, texte no 114, NOR EFIS1119523V.
  32. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2011, JORF no 240 du 15 octobre 2011, p. 17479, texte no 114, NOR EFIS1127895V.
  33. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2011, JORF no 13 du 15 janvier 2012, p. 885, texte no 38, NOR EFIS1201257V.
  34. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2012, JORF no 92 du 18 avril 2012, p. 7034, texte no 102, NOR EFIS1220340V.
  35. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2012, JORF no 164 du 17 juillet 2012, p. 11765, texte no 137, NOR EFIS1229213V.
  36. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2012, JORF no 239 du 13 octobre 2012, p. 16044, texte no 72, NOR EFIS1236705V.
  37. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du quatrième trimestre 2012, JORF no 10 du 12 janvier 2013, p. 923, texte no  82, NOR EFIS1300960V.
  38. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du premier trimestre 2013, JORF no 88 du 14 avril 2013, p. 6192, texte no 41, NOR EFIS1309671V.
  39. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre de 2013, JORF no 163 du 16 juillet 2013, p. 11867, texte no 61, NOR EFIS1318295V.
  40. Avis relatif à l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2013, JORF no 247 du 23 octobre 2013, p. 17363, texte no 112, NOR EFIS1325950V.

Liens externes[modifier | modifier le code]