Gestion immobilière
La gestion immobilière est la gestion appliquée aux immeubles, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels. Cette gestion est grandement comparable à celle qui se pratique dans les autres domaines des affaires (voir gestion, management).
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[modifier] La réglementation
[modifier] France
[modifier] États Unis
La plupart des États exigent que le gestionnaire immobilier soit un courtier immobilier licencié lorsqu'il perçoit des loyers, inscrit des propriétés à louer ou participe à la négociation des baux [1]. Un gestionnaire immobilier peut être un agent licencié mais généralement il sera requis de travailler sous le couvert d'un courtier licencié. La plupart des États disposent d'un système en ligne de vérification des licences pour toute personne détenant une licence d'agent ou de courtier immobilier. Quelques rares États, comme l'Idaho et le Maine, n'exigent pas de telle licences.
En général, les gestionnaires qui ne font que la gestion d'associations n'ont pas besoin d'une licence de courtier. Au Connecticut, cependant, une telle licence est exigée et d'autres États exigent que le gestionnaire d'association s'enregistre.
[modifier] Canada
La gestion immobilière se définie par un grand nombre d'activités qui ont trait à l'immobilier. La gestion immobilière dite classique est celle où le gestionnaire d'immeuble agit en tant que représentant du propriétaire du bien immeuble pour effectuer les activités de gestion. Le gestionnaire est alors impliqué au niveau du recouvrement des loyers, de l'entretien de l'immeuble, des appels de service, des documents contractuels, des baux, des rapports de gestion sur l'immeuble. Le cadre règlementaire change selon chaque province canadienne.
[modifier] Titres professionnels
L'association Building Owners & Managers Institute International (BOMI) décerne des titres qui certifient la formation acquise en gestion immobilière :
- Real Property Administrator (RPA)
- Facilities Management Administrator (FMA)
- Systems Maintenance Administrator (SMA)
- Systems Maintenance Technician (SMT)
[modifier] Liens externes
- Building Owners & Managers Institute International (BOMI) Web site
- Institute of Real Estate Management (IREM) Web site
- National Association of Residential Property Managers (NARPM) Web site
- Involys Editeur de logiciels de gestion immobilière Web site
- Le site pour trouver toute l'information sur la gestion immobilière
- Cantin, Lévesque Immobilier Inc pour un bon gestionnaire à Québec
- Le Blogue de la copropriété - Informations pratiques sur la copropriété au Québec
- SolutionCondo - Logiciel et services de gestion pour syndicats de copropriété au Québec
