Citya immobilier
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 Logo de Citya Immobilier |
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| Création | 2003 |
|---|---|
| Forme juridique | SAS Société par actions simplifiée |
| Slogan(s) | « Bien chez soi » |
| Siège social | 36, Rue Charles Gilles 37000 TOURS |
| Activité(s) | immobilier |
| Effectif | + de 1000 personnes |
| Site d’entreprise | [1] |
| Chiffre d’affaires | 65 millions d'€ |
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Citya immobilier est l’un des leader de l’administration de biens en France[réf. nécessaire]. Créée à Tours en 1990 par Philippe Briand, elle possède en 2009 un réseau de 50 agences réparties sur 35 villes du territoire national. Le chiffre d’affaire généré par les métiers de l’entreprise Citya s’élève à 65 millions d’euros. Elle s’oriente principalement vers des activités de syndic de copropriété, des prestations de gérance et de gestion locative.
Sommaire |
[modifier] Historique du groupe
C’est en 1990 que Philippe Briand achète son premier cabinet à Tours. En 1995, il obtient un nouveau cabinet beaucoup plus important au Mans. Au fil du temps, il rachète d’autres cabinets et lance l’enseigne Citya en 2003. Depuis 2007, Citya effectue des achats de cabinets en autofinancement.
[modifier] Activité
Citya immobilier est un réseau d'administrateurs de biens et d'agences immobilières dans toute la France. Il propose les services suivants : location, gérance locative, transactions immobilières, défiscalisation, gestion et syndic de copropriété et immobilier d'entreprise. Citya assure également un programme de formation en partenariat avec l'institut International de L'immobilier (Groupe ESC Pau), la FNAIM, Multiscore ainsi que Vincent Lavandier
[modifier] Métiers
[modifier] Location
Citya possède plus de 100 véhicules pour faciliter les visites et la réalisation des états des lieux, et propose des offres adaptées en fonction des cibles : Loc’Etude pour les étudiants ainsi que des partenariats avec des acteurs nationaux : foncière logement, nexity, Ing… D’autre part 10% du budget Citya est attribué à la communication dans les médias locaux et sur Internet (partenariat national avec les leaders du marché et développement de citya.com)
Citya effectue environ 10 000 locations par ans, grâce à ses équipes disponibles et à des offres adaptées aux différentes cibles.
[modifier] Gérance
Des gestionnaires gèrent des portefeuilles de 450 à 600 lots, la croissance des portefeuilles est ensuite répartie auprès de gestionnaires juniors qui gèrent dans un premier temps seulement 300 biens. On retrouve aussi une équipe de gestionnaires assistée de spécialistes en charge des diagnostiques obligatoires et des états des lieux d'entrée et de sortie totalement informatisés.
Citya Immobilier gère près de 35 000 biens et moins de 1% de ses locataires sont défaillants[réf. nécessaire].
[modifier] Transaction
On retrouve des conseillers immobiliers qui sont en relation permanente avec les équipes gestion et syndic et participent aux assemblées générales, des spécialistes de l’investissement immobilier et de la défiscalisation ainsi qu’un Directeur Métier Transaction au service des agences
Citya effectue environ une vente toutes les 90 min et propose une large gamme de logements régulièrement renouvelée[réf. nécessaire].
[modifier] Copropriété
Chaque équipe du syndic Citya gère environ 1 500 lots. Chacun des membres de l’équipe travaille en collaboration étroite avec les conseils syndicaux et bénéficie d’une formation continue dans les domaines juridiques, techniques et comptables.
Avec plus de 300 000 biens gérés en copropriété, Citya Immobilier est l’un des spécialistes les plus reconnus du métier de syndic en France[réf. nécessaire].
[modifier] Controverse
Ses méthodes de gestion de syndicat de copropriétaires ont été de nombreuses fois critiquées par l' UNARC [5], [6], [7], [8].
[modifier] Notes et références
- ↑ Action par laquelle une partie (appelée bailleur), s'engage, moyennant un prix (loyer)que l'autre partie (appelée preneur) s'oblige à payer, à procurer à celle ci, pendant un temps donné, la jouissance d'un bien immobilier.
- ↑ Lorsqu’une personne ne veut pas ou n’est pas capable de gérer son bien, elle fait appel à une agence qui s’engage à gérer son bien : recherche et installation des locataires, rédaction des baux, état des lieux, veille à la conservation du bien, analyse et calcul des charges locatives, règlement des éventuels litiges propriétaires/locataires C’est un contrat par lequel le propriétaire d’un bien concède totalement ou partiellement la location de son bien à une personne/agence appelé le gérant qui l’exploite pour son compte.
- ↑ La transaction est le passage de la possession d’un bien d’une personne à une autre. C’est une mise en relation entre l’acheteur et le vendeur, une corrélation entre l’offre et la demande.
- ↑ S’impose aux immeubles ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes.
- ↑ ARC :Abus 1000:11 04 07 : 1 000ème abus : le syndic est un loup pour le syndic
- ↑ ARC :Abus 1157:18 10 07 :CITYA ou l'illégalité permanente
- ↑ ARC :Abus 1235:02 01 08 :URBANIA CITYA : plainte pour publicité mensongère
- ↑ ARC,Abus 164/ 31 03 04/PECORARI - groupe CITYA : un syndic qui dépasse les bornes
